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第279篇原创文章
澳洲生活成本超出平均线
最新报告显示，澳人生活必需品成本已经超过消费者价格指数（consumer price index），该指数是衡量家庭消费支出水平的重要参考标准。
澳人的能源支出、育儿成本和房价已经飙升至生活成本平均线以上。其中：
电价同比上涨10.4%；
燃气价格同比上涨7.1个%；
育儿成本平均增加6%；
交通费增加5%以上；
过去12个月里，住房及医疗支出提高3%，教育支持提高2.7%。
薪资增幅难以追上房价涨幅
尽管澳洲人现在的生活成本越来越高，但是薪酬的上涨幅度却并不大。其中，千禧一代的涨薪速度最慢。更别提与澳洲房价的涨幅相比了。
从2003年到2018年1月底，墨尔本的公寓中位价在这15年间翻了一倍，达到57.2万澳币。而别墅类中位价12年间涨幅高达197%，达到$83.2万澳币，几乎翻了三倍。
澳洲各个首府城市从2003年到2018年间
公寓中位价的变化
澳洲各个首府城市从2003年到2018年间
别墅中位价的变化
然而从1997年到2017年，澳洲人每周工资却只上涨了121%。
澳洲统计局曾在去年对澳洲各州25-34岁居民做了一个统计调查，假设一个家庭两夫妇都有收入，并把他们税前收入的20%放在一个高息储蓄账户内，看看他们多久时间可以存够在当地城市首次置业的首付金。
在澳洲目前房价最贵的城市——悉尼，首次置业者需要8.2年之久才能存够首期购买一套中位价的别墅。墨尔本是澳洲房价第二贵的城市，首次置业者需要6.4年才能存够首期。由此可见绝大多数的年轻人如果仅凭自己的收入买房，时间越晚，压力只会越大，因为薪资增幅根本难以追上房价涨幅。
为什么我们要买房子？
其实在小编看来，买房和高考一样，人生路上并非只有这一个选择，然而对于大多数人来说，似乎也没有比这更好的选择。
小编有时也在想，我们到底为什么买房？
首先，房子给人安全感。
就比如说小编，在墨尔本待了10年以上，刚过来墨尔本留学时，平均每年搬一次家，请问安全感从何而来？
没有一套房子，在这个城市待再久，都很难有切切实实的归属感，它就像一场盛大的暗恋，我在你怀里，但是我不能说我属于你。
所以说只有房子，才能真正让你感觉到在这个城市扎根了。
其次，房子是最好的投资品。
投资是财富积累的最重要手段之一，而房地产现阶段仍然是最好的投资品。
小编想和大家讲一个故事，一个北京人，多年前为了圆出国的梦，卖了鼓楼大街上一个四合院的房子，凑了30万去了意大利。
在意大利他艰辛节俭地度过了30年，终于攒下100万欧元（人民币768万），准备回国安享晚年。
回到北京，他去了原来的老房子看了看，发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌8000万出售，他刹那间崩溃了......
故事告诉我们，选择比努力更重要。
所以有人说决定我们现在生活的就在于我们10年前有没有选择买一套房。
根据瑞信研究院的2016年财富报告， 我们可以得出拥有超过约515万人民币净资产的人，已经属于全球最富裕的人这一结论，据说这一类人只占全球的1%。
毫无疑问，那些在北上广深任何一个城市有套房子的人，都已经站在了全球财富金字塔的顶端。
房子真的能给人带来翻天覆地的变化，对，是翻天覆地。
在澳洲，如果你有房子...
那意味着你的身家，是没房者的7倍...
因为有房，近退休的澳洲人财富的平均净值增长幅度是25至34岁澳洲人的7倍...
具体来说，澳洲55至64岁的平均财富值为124万澳元 – 相比2000年以来增加了84.4万澳元。
可相比之下，20-30岁的澳洲人，仅为26.9万澳元，相比2000年来仅增长了12万澳元。
房子是一个长期的资产，是你可能要居住很长时间的地方。攒下首付虽然可能要几年时间，但是给你带来的益处却将长达数十年。
所以各位没买房的，听小编一句劝...
诗和远方先暂时放一边...
先想法子买房吧...
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