澳洲房价创历史新高，大量自住房买家涌入市场，12月借贷近$200亿！专家：澳联储有点慌

2021年02月02日 今日墨尔本

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‍《卫报》报道称，即便澳洲多地房价创新高，但受到首套房买家强劲需求的影响，澳洲住房贷款正以创纪录的速度增长。有专家表示，房地产市场过热也引发了澳联储的担忧。

澳联储董事会将在2月2日召开本年度首次会议，经济学家们预测，澳洲不会对货币政策作出任何短期调整。
澳洲统计局的数据显示，去年12月，澳洲自住房贷款总额上涨了8.7%，达到199亿澳元，比去年同飙升38.9%。这其中，自住首套房贷款数量增长了9.3%。
澳洲统计局金融和财富负责人Amanda Seneviratne表示：“自建住房补贴等优惠措施，以及历史最低利率在支撑房贷增长。”
《卫报》报道称，首套房买家对房贷的需求处于2009年6月以来的最高水平。

（图片来源：TheGuardian）
统计数据还显示，澳洲房价在今年1月又上涨了0.9%，比2017年9月时的最高点还要高出0.7%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为，澳联储可能会对住房贷款和房价的回弹有点不安。
“至少，这对未来几个月收回而不是延长住房贷款刺激措施是有意义的。鉴于整体经济持续的不确定性和闲置产能，对澳联储来说现在就开始提高利率可能为时过早。”
总理莫里森表示，今天发布的失业率数据（6.6%）是澳洲从衰退中迅速恢复的又一证明。“经济已经在回暖，澳洲比当今世界大多数发达国家做的更好。”

今年1月，澳新银行工作广告系列增长了2.3%，连续第八个月增长，是2019年4月以来的最高水平。澳洲工业集团的制造业表现指数在过去两个月里上升了3.2个点，达到55.3点，表明该行业正在扩张。‍

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