近几年来，随着海外热点投资城市房价的不断平稳上升，越来越多国人热衷于海外置业，投资范围遍布全球。投资者们除了以移民及留学为投资目的外，还将获取高回报作为抵消国内通货膨胀及人民币贬值境况的重要应对之策。

人家说，哪里有房就有中国人的身影，这是在赞我们有钱，还是吐槽我们盲目呢？中国房产到了瓶颈，大家都谨慎观望，而一些目光长远的人已经收获了一波红利。你不得不感叹，有钱真好。

和我们国家相比，东南亚似乎要落后一些，作为新兴国家的集中地，现在的东南亚就像是二十年前的中国，到处充满着商机。于是我们可以看到泰国旅游业的蓬勃发展，印度手工制造业的兴起，菲律宾，印尼，越南等国家开始变成世界工厂，柬埔寨的房产卖得如火如荼。

目前柬埔寨进入30多年来的最好发展时期，经济持续稳定发展，近年来GDP增长率均保持在7%的较高水平。过去15年，柬埔寨经济年均增长率超过7%，排名世界第六。

柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

近年来，柬埔寨房地产市场堪称爆炸式增长。柬埔寨楼市火爆的开端始于2010年5月，在此之前柬埔寨的房地产投资寥寥无几。因为外国人无法在柬埔寨获得房产产权，大量的外资只能望房兴叹，而仅仅依靠柬埔寨本国的有限资本和人口又无法带动房地产市场。

2010年5月，柬埔寨政府推出《外国人不动产产权法》，规定外国人和本国人一样享受柬埔寨房产的永久产权待遇。同时，柬埔寨也没有过多的奢侈税费。而与东南亚其他国家相比，柬埔寨还有一大优势：使用美元交易。这对于海外市场而言，无疑增加了房产价值的稳定性，新加坡、中国台湾、韩国、日本的淘金者纷纷来到柬埔寨投资置业。

外国资本大量进入柬埔寨房地产市场，除了《外国人持有产权法案》提供的产权优惠外，柬埔寨的外汇政策也是一大推动因素。以首都金边为例，目前的房价涨幅约为每年15%，租金回报率约为7%至10%，而且整个金边的可出租公寓远远少于常驻外籍人口，配合上开放的外汇政策，在柬埔寨投资房产有着巨大的收益回报率。

最近几年，柬埔寨房地产业的快速发展给柬埔寨政府带来了丰厚的税收，也带动柬埔寨经济快速发展。柬埔寨已经连续8年GDP增速维持在7%左右。经济的快速发展反过来又带动房地产估值的提高，使得最初进来的房地产商和炒房客收入颇丰，从而形成了高投资—高回报—追加投资的良性循环。

随着中柬两国的交好，越来越多的中国人到柬埔寨，柬埔寨的房地产也吸引了中国人的注意。

随着中柬关系的不断深化，“一带一路”的利好政策，中国已成为柬埔寨第一大贸易伙伴、第一大进口来源地、第一大投资来源地。眼下的柬埔寨正处在新一轮繁荣的起点。如同1849年掀起淘金热的美国西部、1978年改革开放的中国。

现阶段的金边房产市场正处于蓬勃发展的上升阶段，金边公寓住宅项目、商办项目、多功能等项目大量在建或规划中的房产项目，为当地房产市场持续添瓦加砖。

近三年来柬埔寨发生了翻天覆地的变化，高楼大厦纷纷拔地而起、到处可见的中文招牌与商店、不经意便和同胞擦肩而过，无处不在的中国元素，在以往是不可想象的，而如今它正以迅雷不及掩耳的速度改变着这个国家与城市。

近年来，柬埔寨房产市场正凭借其巨大的投资价值吸引越来越多中国人前往置业。而内外部大环境利好，更是让这里成为了东南亚投资市场的一支“潜力股”！

目前柬埔寨房产均价大概在2000-3500美元之间，还有很大的增长空间，而且柬埔寨现在靠房地产投资拉动经济增长，还是原来的配方、还是原来的味道，只是换了个国家。

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