更多布里斯班卖家愿意亏钱售房，让买家在讨价还价中处于有利位置。

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房产分析公司CoreLogic的一份新报告显示，昆州州府11.5％的房产在今年第一季度亏本转售——这是2013年以来的最高水平。

数据显示，布里斯班单元房亏本转让的可能性是独立屋的7.5倍。

CoreLogic高级研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，近36％的单元房亏损转售，这是有记录以来的最高数字，而且趋势还在进一步提高。

但他们的损失对投资者而言可能是一个巨大的收益，特别是考虑到阳光之州的租金收益率上升。

“当然，如果利率继续下降，收益率将更具吸引力。”库舍尔说，“我们看到布里斯班的租金收益率远高于悉尼和墨尔本，这可能会吸引更多投资者进入市场。”

库舍尔表示，尽管正在建设的单元房较少，但与长期平均水平相比仍然很高。

相比之下，在3月季度期间，只有约5％的布里斯班房屋被亏本转售。

库舍尔表示，尽管布里斯班没有“在资本增长方面熄灯”，但很多人都搬到昆州东南部。

在布里斯班、Logan和Somerset地区，有更多房产亏本转让。

仅有一小部分房产亏本转售的地区包括Scenic Rim和Ipswich。

“它突出表明，在市场上更实惠的一端，该地区需要库存，”库舍尔说，“在像Ipswich这样的地方，显然有很多土地，这里的房价相当便宜，还有像Ripley Valley一样的项目……所以这可能就是为什么这个地区如此突出了。”

数据还显示，投资者继续更有可能亏本出售自己的房产，而不是自住业主。

在2019年第一季度，投资者（21.9％）在布里斯班亏本卖房的可能性是自住业主（7.3％）的三倍。

在布里斯班以外的地区，大约四分之一的单元房亏本出售，而独立屋的这一比例为14.9％。

在一些矿业城镇，亏本转售数量呈下降趋势，但在凯恩斯和黄金海岸的趋势更高。

库舍尔说，这件事告诉房主的的主要道理是：“如果你想在卖房的时候获得利润，就需要长期持有（房产）。”他说。

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