开学季!在英国留学,买房or租房哪个更好?

2018年09月05日 鼎尚移民


                         


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小编针对英国留学住宿的几种类型和各自的优缺点,为大家做详细的介绍,不知道您会喜欢哪一种?还是直接买一套公寓来住呢?

住宿

先来了解下目前英国留学的三大主要住宿形式

● 学校宿舍(Student Accomodation)

● 寄宿家庭(Home Stay)

● 校外租房(House Renting)


房租计算方式:

● 英国的房租大部分是按周计算的,具体分为两种,一种是包bill(各种费用账单)、另一种是不包bill的。


学校宿舍(Student Accomodation)

学校宿舍大体分为三种:

❶ Standard(公用卫生间,公用厨房)


Standard是最基本的标间房间里配备的单人床、书桌、椅子、衣柜,需要与其他人共用卫生间、浴室和厨房,简称为“纯卧室标间”。属于配备最简单价格也最低的房型,面积基本约在10平米左右

❷ En-suite(自带卫生间,公用厨房)


En-suite是最受国内留学生喜爱的自带独立卫浴的房间。厨房和客厅是共用的。客厅配有沙发,电视。厨房会配有多个灶台、冰箱共用。En-suite拥有一定的私人空间,因此房间也较干净。属于性价比较高的房型。一般面积在13-15平米左右

❸ Studio(自带卫生间,自带厨房)


Studio除了标配的单独卧室之外,还有单独的卫生间和私人简易小厨房卧室里面的配套设施也是一应俱全,电视机,烤箱,冰箱,甚至还有配备私人保险柜的。在校内宿舍里算是豪华房了。面积一般来说,最小的单人studio约在20平米左右

学校宿舍的

优点

☑ 与来自世界各国的学生共住同一宿舍,热闹,有人气

☑ 宿舍包含bill(各种费用账单),非常方便

☑ 学生宿舍一般在校内,安全性较好

☑ 大部分学校距离学校和图书馆都较近,交通上节省很多时间和开支

☑ 家具设施齐全,不用另外准备

☑ 虽然自己寝室要自己整理,但公共空间有专人管理及打扫


学校宿舍的

缺点

☑ 很多学校要求学生一次交齐一个学期或一学年的住宿费用,前期支出会较多,需要做准备

☑ 假期可能要搬出去。英国的大学宿舍在圣诞节、复活节、暑假三个假期期间有不同的规定。有的大学宿舍可以申请住一整年,有的大学宿舍在三个假期中,会要求学生搬到另一个宿舍。因此,在申请宿舍时,要了解清楚宿舍管理的有关规定

学校宿舍很难申请到!


学校宿舍的

价格

☑ 学校宿舍的平均费用约为每人每周90-150英镑,伦敦城区范围内单人间每周150-200英镑,具体以学校提供的数据为准。因为有学校统一管理,所以价格比在外租房略贵。


TIPS

◆ 申请宿舍的时候学校需要交定金,主要是防止房间会被损坏,如果在退房的时候房间没有问题,会全额退还。


◆ 由于英国大学宿舍房间非常有限,因此,应该在接到学校录取通知书的同时,向学校住宿办公室(或者国际学生办公室)提交住宿申请(住宿申请表及相关材料一般与无条件录取通知书同时发放,也可以在各大学网站上查询并下载),并在截止日期之前寄回学校。


◆ 学校宿舍的钥匙要保管好,不要妄想再配一副。在英国法律上规定,任何配锁的地方都无权复制这类钥匙,如果钥匙丢失或损坏,一般需要赔偿50磅左右。



❖ 在选择具体学校的宿舍时还应留意以下注意事项:

1、宿舍是男女混住还是单住,是否两种类型都可供选择

2、住宿费是否包含餐费

3、除住宿费外有无电费、暖气费、电话费等其他费用

4、需要自己携带哪些生活用品

5、假期是否需要搬出宿舍

6、住宿合同到期前想搬出宿舍的话怎么办,到期后是否能续住



寄宿家庭(Home Stay)

寄宿是指在某个英国家庭家里租用一个房间,你跟房主的关系可能更加商业化。


可能寄宿家庭或房主会对你的行为作出部分限制,但是你的隐私能得到保障。


寄宿家庭的

优点

☑ 如果和房主相处融洽,住的会很舒服。可以近距离接触英国社会,结交英国朋友。 


寄宿家庭的

缺点

☑ 需要调整自己的生活方式来适应房主的生活习惯,相比其他住宿方式,自主性相对差一些。


寄宿家庭的

价格

☑ 每周约100到200英镑,取决于所处地段及住宿条件。


TIPS

一般寄宿家庭提供两餐:早饭和晚饭。午饭需要大家自己解决。


寻找方式:

1、 向学校的住宿办公室寻求帮助

2、 向中国驻英使领馆寻求帮助

3、 如果已经在英国,可以在地方报纸、商店里的橱窗和公告栏上找到出租信息。也可以在这些地方打求租广告,说明需要什么类型的房间及可以支付的费用

4、 联系中介公司,请他们帮助租房。在租房前先明确中介费和由谁(房主还是房客)来支付


校外租房(Private Renting)

一般来说,在英国第二年的留学生,不想住寄宿家庭或宿舍,而且更容易找到想一起住的朋友,都会选择租房住。这样也更自由、温馨。租房通常由房东出租,委托中介公司来管理。在校外租房,有很大风险,所以寻找靠谱的中介与房源是重中之重。


校外租房的

优点

☑ 在地域、价位和室友选择上有很强的自主性,在家里还可以放置各种自己喜欢的东西装饰。有室友的话,分摊费用后比其他住宿方式要便宜。


校外租房的

缺点

☑ 不容易找到靠近学校的房子,在交通上花费较多。找到合适的同伴不容易。


校外租房的

价格

☑ 英国排名前30大学附近,从SpareRoom 的数据来看,一间房的平均月租金从345英镑到1056英镑不等。依地段及配套设施的不同差别很大。


TIPS

◆ 找房的方式:可从学校的住宿办公室、图书馆、布告栏和当地报纸找到拟出租房屋的名单或广告,也可以通过学校的学生会或在英国的亲戚、朋友寻找合适的住房。


◆ 找房要趁早,特别是每年8月底到10月初为学生返校高峰,在这期间找到合适的住房会比较困难。



● 从生活方式上来说住寄宿家庭,价格也许贵,但也是最能增长见识的;住学校宿舍,是最贴近大学生活的;自己租房住,遇到的问题可能是最多的,但也是最能让人成长的。在多种住宿形式并存的情况下,希望去英国留学的你能够选择到最适合自己的住宿方式。


● 从价格上来说无论是宿舍、寄宿或者自己租房。在留学生活中都是一笔不小的开支。其实可以再添些钱在伦敦或曼彻斯特付个首付。这样学生不仅不用帮房东养房子,还可以省下来租房的租金。也可以把自己公寓的其他房间出租来赚取生活费。毕业后如果想将房产出售,那房价上涨的部分也可以再赚一笔,真是一举多得的事情。



来源:网络

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