供需情况分析：

1. 悉尼 2036 大都市战略计划

Metropolian Plan For Sydney2036” (悉尼 2036 大都市战略计划) 是新州政府为未来 25 年发展的大悉尼战略 (Greater Sydney) 计划中明确指出：

• 政府未来将会重点发展大西南重镇Liverpool

• 并将其打造成为悉尼第三大CBD、西南区域中心以及大西部中央城镇。

2. 悉尼第二机场带来的新变化：

政府投资30亿元修建第二机场，新机场开工期间，能为周边地区提供4000个工作岗位，机场建成后预计能增加3.5万个工作岗位，周围的房屋需求量必然加大，未来的供需关系导致Liverpool 房产市场升温是可预见的。

交通：

Liverpool 位于M5 和 M7 的交界点，是一个重要的交通枢纽。距离悉尼市区 32 公里，驾车 40 分钟高速直达。

相比较Kellyville地区 -- 36 公里 到 CBD(没有火车站, 没有大的购物中心,也没有大的医院)

相比较Parramatta 地区– 23公里到 CBD，可是价格却比liverpool贵很多。

7-8分钟步行到火车站

Liverpool train station 火车站

Liverpool 火车站是悉尼西部三条火车站的必经之路，直线可达 Parramatta、Lidcombe、Burwood、Central、和CBD。

政府计划未来建设悉尼至堪培拉高铁，以Liverpool为中心，迅速拉动 Liverpool 地区经济特别是房地产业的发展。

基础设施：

1. 购物中心（1km）

Liverpool Westfield Shopping Centre 是新州第六大购物中心

2. Liverpool医院 (1km)

完善的医疗设施为周边租客提供很好的医疗保障

3. 学校(1km)

Liverpool girl high school 女子高中（周边学校同样会带动周边的租房需求）

价格区间：

一房只要34万起，两房只要42万起。

低价和高发展趋势，才是投资的最好选择，能保证可观的投资收益。

总结：

Liverpool未来的发展趋势以及升值空间都是可预见的。随着政府的大力发展，周边设施的不断完善，租金回报比的保证，以及未来的资产升值空间,该项目是您悉尼低成本物业投资的最优选择！

Property Consultant

Caroline@Megaward

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