最近海外人士想要在澳洲买套房可真是难上加难！本地贷款利率一直上涨！跨国外汇由诸多限制！还主要针对中国买家！说好的中澳友谊呢？
近日澳大利亚联邦银行（CBA）最终还是跟随澳洲其他三大银行的脚步，加入了房贷升息的队伍中。
据悉CBA此次对于只还息自住房贷款上调了30个基点至5.77%，对于只还息投资房贷款同样上调30个基点至6.24%，本息自住房贷款利率下调3个基点至5.22%，自7月7日起开始生效。
CBA零售银行业务部执行官Matt Comyn称：“此次利率变动旨在保持房屋贷款的平衡性，满足相关部门的监管要求。
越来越买不起房了！
除了四大银行之外，其他借贷机构如ING Direct也上调了利率。而且在投资房的息本贷款这一方面，四大银行保持着相当高的“默契“，澳新银行甚至下调了5个基点，与同行保持一致。
澳大利亚审慎监管局（APRA）目前规定银行新发放的只还息贷款不得超过新贷款总量的30%。
因此，银行为了满足规定，只能提高只还息房贷利息。
但....是....
如果四大银行继续提高房贷利率！
其实也未必有可观的利益回报！
因为当客户看到银行利率如此之高的时候，
那么他们会更多的选择利率较低的其他贷款，
导致银行到手的利息收入也会剧减！
另外从澳大利亚统计局的数字来看，一季度房屋增速依旧迅猛，澳洲整体房屋季度增速2.2%。墨尔本以3.1%的季率遥遥领先，悉尼以3%的速度紧随其后，堪培拉以2.8%的速度排名第三。
所以为了控制房贷的恶性增长，上调利率不可避免！
今年可谓是银行板块多灾多难的一年，成也房贷，败也房贷。但是在房产政策如此缩紧的情况下上调利率，房价真的会下降么？
从目前情况来看，这个可能性较低，反倒是会拿原本消费的支出去填贷款的深渊，最终消费水平开始降速，经济开始变得脆弱不堪。
因此买房还是要趁！早！买！
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