各位打算在墨尔本投资置业的朋友们
现在不买房，更待何时？
3月24日晚上9点20分，
澳洲总理莫里森召开了第二次国家安全内阁会议，
随后他召开了新闻发布会，
莫里森说：
2020将是非常艰难的一年。我们会做我们所能做的一切来支持我们的民众来渡过难关。
他正式宣布了扩大“封城”令。从今天（周三）午夜起，下列服务将被禁止／限制：
1、 购物中心的美食广场（外卖除外） 关闭
2、 拍卖场合关闭
3、 开放看房和拍卖会取消
4、 市场开放由各州决定，必要的食品市场不受影响
5、 蜜蜡除毛沙龙、美容沙龙、spa和按摩院、美甲沙龙
6、 发廊可以开放，但每人的面积为4平方米、顾客停留的时间不能超过30分钟
7、 游乐园和游乐场、室内和室外的游戏中心关闭
8、 社区和娱乐中心、健身中心、瑜伽室关闭
9、 训练营和户外个人训练将限制在10人以内，必须坚持社交距离
10、 游泳池关闭
11、 户外多人运动，比如足球比赛取消
12、 画廊、图书馆、青年中心、退伍军人俱乐部关闭
13、 聚会（10人以上）也被禁止，比如生日会、烧烤聚会等禁止
14、婚礼只允许5个人参加，包括两位新人、一名主婚人和两名见证人；葬礼不得超过10个人参加，且必须遵守每人四平方米的规则。
以上新的禁令，今天午夜起生效
除此之外，还有：
禁止所有海外旅行！
莫里森称：任何人都不应该搭乘飞机去海外，一旦卫生部长签署了这个禁令后，将在今天即刻生效。
学校依然正常开课
在多方探讨之下，莫里森依然坚称学校不关闭，孩子的教育不该被病毒剥夺。
但针对弱势教师的更多细节还有待讨论，考虑到部分老教师的身体状况。
正常运作的场地和活动
保持一定的社交距离下，
此前宣布的超市、银行、加油站等依旧正常
婚礼可以举行，但人数不能超过5人。
葬礼可以举行，但人数不能超过10人。
理发店可以继续营业，但店内必须限制客流。
个人训练必须移到户外，但最多只允许10个人
莫里森最后号召所有澳人，“除非有绝对必要，否则就好好待在家里”。他强调，所有澳洲人一定要好好遵守这些禁令，不然禁令还会再度升级。
疫情之下，
低利率加上政府支持，
其实更是投资的最佳时机
据CBRE的研究数据显示，悉尼和墨尔本的房价已恢复强劲增长势态，而且预计将蔓延至布里斯班。
虽然灾难性的COVID-19疫情在今年的头几个月给经济蒙上了阴影，但CBRE 2020年市场前景报告显示，澳洲的开发周期逐步在恢复到供不应求的状态。
（墨尔本中心-380墨公馆内景）
CBRE住宅研究主管Craig Godber说: “主要首府城市的公寓供应周期已经过了峰值，空置率也得到了很好的控制。” 报告指出，悉尼、墨尔本和布里斯班这三个首府城市对大型开发项目的批文“尤为偏袒”。
Godber 说："由于债务成本较低，且贷款数量开始好转，投资者应会逐步回归。"
（南岸高端豪华公寓-MSQ）
物业咨询公司Charter Keck Cramer上周预测，由于在建新公寓数量锐减，到2022年将出现公寓供应不足的情况。
其表示，供需失衡主要是由于 “人口增长以及建筑活动匮乏” 。
Godber说: “这将激励有实力的开发商再次开始营销更大的项目，这样他们就能在2021年后的下一个开发周期中走在行业前列。”
（奢华Loft公寓楼-Tempo檀公馆）
在三月，RBA连续两次将利率下调至0.25%的历史低点，这项决策很大程度上是由COVID-19的蔓延影响的。
AMP Capital首席分析师Shane Oliver表示，COVID-19未来几个月可能对房市构成风险。
Oliver在谈及RBA的最新决定中说：
降息终归不会扭转冠状病毒爆发对我们经济的影响。相反，RBA和其他中央银行的目的是在这段不确定的时期为家庭和企业减免债务，从而在经济层面提供一些支持。
换言之，一旦冠状病毒警报解除，这些举措将有助于经济更快、更强劲地复苏。
RBA报告称， “多数市场的房价上涨且在某些市场上涨势头相当强劲” 之后， “现有房市场有进一步回弹的迹象” 。
CBRE报告预计新一轮的价格增长将推动悉尼、墨尔本房价中位数在今年再创新高。预计独立屋增长7%至10%，单元房增长5%至10%。
Godber 说："要留意进一步的宽松政策。虽然供应有可能再次迅速上升，但供应水平将在2020年和2021年有所缓和。”
根据权威报告，疫情之下，房地产依旧处于供不应求的火热状态。
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