葡萄牙黄金居留许可计划—逆风而行的房产,超三成投资者的选择

2020年09月04日 海外房产


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当前欧洲疫情情况已有好转,投资者对欧洲投资项目的关注度增加。其中葡萄牙发行35万欧元基金投资项目,受到众多投资者的青睐。SEF最新数据中可以看到7月黄金签证数据大幅上升。


2020年7月数据图


2012年-2020年7月数据图


Part.01


共发放逾2.4万张卡,投资总额超54亿欧


2012-2020年的签证签发量




Part.02


获批数量已超去年同期




Part.03


投资人的主要构成




Part.04


替代性投资热度逆势上涨





在这9,015位获批的主申请人当中,有8,487位是通过购置地产的方式而成功获批的,占比约为94.1%;房产投资额达到了49亿欧元,占到了总投资额的90.2%;50万欧元项目申请者有7,797位,占到房产投资92%的比例,35万欧元项目申请者有690位,占到房产投资8.1%的比例。


●本月选择房产投资的申请者中,有62%选择了传统的50万欧元的购房项目,38%的选择了35万欧元投资项目,值得注意的是35万欧元房产投资选项相对于传统的50万欧元买房选项所占比例越来越大。从2020年开年至今,28%的投资者选择的是这个选项,这一比例每个月还在稳步增长。


●与此同时另外10例“资产转移类”中有7例通过基金投资方式成功获批, 所以不难看出,选择投资于购置35万欧元翻新房产和投资35万欧元投资基金的申请人比例正在迅速增长,最强劲的增长还是35万欧的风险投资/投资基金,后者2020年开年至今,已经吸引了28名投资者,整个去年,这一选项才吸引7名投资者。


Part.05


葡萄牙黄金居留许可


2012 年10 月,葡萄牙外交部颁布法律,允许非欧盟国家的公民通过在葡萄牙投资取得“黄金居留许可证”或“黄金签证”,在申根区域内自由通行。
该政策可通过2个项目获取:投资房产和投资基金。
● 房产项目
1. 在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产;或
2. 通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上;
满足以上2个条件之一即可申请黄金居留许可
 
● 基金项目
投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

该政策是葡萄牙在2017年11月26日第102号法案中生效的,非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。

黄金居留许可项目申请条件

主申请人
• 年满18岁
• 非欧盟国家公民
• 所购资产持有人
• 购买私人健康保险
• 无犯罪记录

附属申请人

• 主申请人合法配偶
• 18周岁以下子女
• 18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
• 主申请人及其配偶双方父母
备注:附属申请人可以与主申请人一起或者随后递交。
 

黄金居留许可项目优势


1. 一人申请,三代受益;
2. 自由通行26个申根国家;
3. 无移民监,平均每年只需居住7天;
4. 无商业背景要求,无学术背景要求,无语言要求,无资金来源要求;
5. 持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商,不用再次申请工作签证,申请人的未来收入有保障;
6. 持有黄金居留许可5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民,也可以一步到位申请国籍。

葡萄牙投资移民的“关键词”


【2+2+2】首次拿到的居住卡有效期为2年,之后每2年续签一次。

【14+14+14】每2年累计住满14天。

【5年】持有5年临居身份+考取A2语言等级证书后,可申请永居或申请入籍,免签通行英美澳加等186个国家和地区,护照含金量世界前五,英国、澳大利亚等相等。

【获批较快 通过率高】移民局设置不同地区的办公室递交及审理案子,提高获批速度。





THE END


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