推不动中密度住宅法,新州规划部长恼火

2020年03月16日 澳房汇


规划部长Rob Stokes正在推动中密度住宅的建设,以满足日益增长的住房需求。图: Anthony Johnson


文/ Matt O'Sullivan

新州规划部长 Rob Stokes表示,让土地所有者和开发商更容易建造联排别墅和其他中密度住宅的法规不会再推迟出台。

尽管两年前开始实施中密度住房法规,但由于45个市议会要求将政策推迟到7月,而政府批准了这些申请,所以有关政策的实施受到了阻碍。

该政策的目的是加快中密度住宅的审批程序,如每栋建筑包含三到四套住房的联排别墅和多户式住宅。

Stokes在预算听证会上表示,令人沮丧的是,一些市议会试图推迟拟备规划方案,所以仍未完成。

 “最终,有些事情不可能无限期推迟。我要对这些市议会说,我们给了你们充分的时间。最后只可延至7月1日。”

但工党的规划事务发言人Adam Searle表示,某些地方政府区域推迟实施法规,但政府仍然强行实施,显示对社区和市议会的意见“完全漠视”。

他说:“我呼吁部长继续推迟执行这项政策,直到市议会能够以自己的方式处理这些问题。”

在宽限期开始21个月后,24个市议会仍未向规划部提出规划建议供其审议。

市议会希望延期,以便他们可以为其地区准备规划建议。他们认为,一旦引入中密度住宅法规,会给低密度住宅区带来“意想不到的后果”。

Camden, 中央海岸, Georges River, Campbelltown, Randwick, Sutherland 和 Lane Cove市议会的规划方案已经获得了新州规划部门的批准。

Stokes表示,规划部正在处理其他市议会提出的建议,这些市议会认为,他们有更好的方法可以提供更多样化的住房供应。
 

该政策的目的是加快中密度住宅,如联排别墅的审批过程。图: Bridie Gough Platform Architects

他说:“我们给了市议会很多时间来调整他们的管制,让房屋供应更多样化,但要以符合当地条件的方式来做。”

规划部副秘书长Marcus Ray指出,市议会的担忧取决于他们的基本规划管制。

市议会已草拟规划建议,以解决有关问题,例如在较低密度的住宅区,某些开发项目类型是否可纳入法规内,而另一些是有关开发项目的最小地段面积。

Ray说: “他们不会完全被排除在法规之外,但之前他们已有机会修订基本的规划管制,以减低他们认为会带来的影响。”

更多详情可参阅:https://www.smh.com.au/national/nsw/go-ahead-given-for-medium-density-homes-20200315-p549p5.html

点击阅读原文获取更多房市消息




收藏 已赞