一般来说，绝大多数的新增人口会选择居住在内城区域的中心地带，主要的住房人群大多数来自于年轻白领，新移民及留学生，原因是这些地段临近主要的就业和教育中心，同时拥有完善的生活娱乐设施，交通便利。

目前越来越多的年轻白领选择居住在市中心及附近的内城区，优势除了体现在步行可至各类生活文化设施，也表现在其发达的公共交通网络上，最主要的原因是住户能够逃离每天上下班高峰期的交通拥堵。

 根据官方统计，每1000个出行人口中拥有车辆的人数达到730人，预测澳大利亚到2026年会增加320万台车辆，布里斯班将会增加42万台车辆。

到2031年布里斯班预计对公共交通的需求会增加80%以上，在不远的将来，地铁轻轨也会逐步建立。

因此我们可以推断，选择居住在交通枢纽发达的内城区域的群体显然会大大增加。因为更多的上班族愿意用空间换取时间，选择从偏远郊区的house搬迁到市区附近的公寓居住。

其次是海外买家来澳洲投资买房，特别是当越来越多的留学生来到澳洲，父母为子女购房置业的意愿就会越来越大。

“以学养房”的概念也逐渐被广泛认可，就是靠在海外购置房产来供养子女在海外留学， 利用房子的分租及升值来减少留学所花费的费用。 

布里斯班的知名高等教育机构目前仅仅在CBD附近就拥有超过12万的注册学生，这个人数来自于昆士兰科技大学，昆士兰大学，格里菲斯南岸校区，南岸技术学院。

市场调查，很多学生选择离上课方便的地方就近居住，以市中心及附近的内城区作为首选居住地 。