新年房市看个透 ！
房产价格增长可能达不到2013年的高峰，但房地产分析师的一项调查显示，2017年大多数的房产价格将稳健增长，但公寓的表现将有所不同。事实上，在所有房产处于“悲观时刻”的城市——珀斯和达尔文，分析师预测，价格将一直下跌。
但是，如果你在悉尼或墨尔本拥有一处房产，那你可以轻松地休息一下。根据CoreLogic的研究显示，经过4年多的价格强劲上涨，悉尼和墨尔本的房价分别增长了67%和46%，而且看起来，房价的“狂奔”还未到达终点。
悉尼中介公司Cohen Handler的中介Simon Cohen说：“我们在这周应对着庞大的交易数据，可能是今年最繁忙的一周，我认为市场依然强劲。”
但是，如果你在珀斯或达尔文，甚至是阿德莱德拥有一处房产，情况就不那么乐观了。CoreLogic的首席研究员Tim Lawless表示，在矿业产区，还没有迹象表明，房产价格会“爬出深渊”。
2017年，随着霍顿汽车的生产线关闭，阿德莱德的经济仍将走弱，而选择移居阿德莱德的人也相当少，BIS Shrapnel Residential Property的高级主管Angie Zigomanis表示，经济的负面因素超越了正面因素。
同样，7月的选举以后，政府就业率在回升，经济稳定，堪培拉的房市也较为繁荣。
分析师表示，而且情况将不像过去的几年，2017年在所有房产市场中，大买家很可能都是本地买家，有投资者、自住或首次置业者，外国买家将相对减少。据预测，首都的房产将在1%到12%这个区间内上涨。
BIS Shrapnel和CoreLogic的预测都趋于保守，CoreLogic的Lawless表示，对2017年的房产进行预测，越来越具有挑战性。他认为，悉尼和墨尔本的房产价格将分别上涨9%和10%，而珀斯和达尔文的房价降出现持续下跌。
BIS Shrapnel预测，全国房产市场来说，上涨幅度为1%到3%，主要由于布里斯班、墨尔本和悉尼部分地区公寓价格下跌的拖累，而独立屋来说，BIS Shrapnel认为，所有州府的房价都将上涨，除了珀斯和达尔文，悉尼和墨尔本的上涨幅度最高，达到4%。
首席经济学家Shane Oliver认为，公寓价格将持续下跌，在接下来的两年里，因为“大批多元化住宅的建成”，悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓价格将持续下跌，下跌幅度将达到15%到20%。
墨尔本和布里斯班的公寓价格下跌将均匀分布在整个城市中，悉尼的公寓下跌将集中在Parramatta、内西区和Bankstown。Oliver预测，全国的房价涨幅将趋缓，维持在3%到4%之间。
↓↓↓↓↓ 点下方“阅读原文”查看更多
