想知道是否学区房，你可以这样做,澳大利亚通途教育移民微信公众号文章

给大家推荐一个很实用的网站，大家可以看到墨尔本学区的布置。

http://melbourneschoolzones.com/

（打开网站后是小学的点。如果想看到中学，就要到setting里面选中学。）

为什么选择学区房？

澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，如果居住在学校划定的区域里，就可以基本免费上顶级中学，同时房子的升值空间也会很大。

那么，如果要在墨尔本购房，哪些学区比较好呢？仅以东区、东南区为例小作分析。

墨尔本东区：

Doncaster

富人区，周边购物什么都很方便，这个区有口碑非常不错的学校。房价比较贵，但是有报道称在Westfield那边的公寓有一栋政府已经准备给难民住了。

Templestowe

这个区的房子适合大家庭居住，价格也不菲。华人不太知道这个区的价格，当地人一致用惊叹语气形容这里是是合格区。那里的居民素质都不错，街上的豪车和连绵起伏的地势也结合成了别样的风景。但是中学一般，据说中学出勤率非常低，住那边的孩子一般选择去Doncaster East Secondary College。

Balwyn

Balwyn High School的名声就不用多说了，房子贵的也是理所当然。Montalbert在Bawlyn下边一点，房子动辄上亿，跟Boxhill隔了一条 Elgar Road，房价已经有了几十万的差别。同样高级区的还有素里山Surrey Hills，那里的房子是带游泳池的。

BoxHill

众所周知的华人区，相当方便，北方南方食物餐馆也是非常齐全。房价被华人争相提升。十年前的Box Hill跟现在的Spring Vale没什么区别，犯罪率可观，现在的发展无可比量，但也就是中国人的天堂，当地人对这个区还是抱有偏见。Box Hill South 和Box Hill North则雅致不少。相比Box Hill Secondary College 更多人会考虑Koonung。临近的Foresthill，退休老人比较多，地势也不错。Mitcham, Donvale 和Vermont都是很绿色的区，房价比之前提到的都便宜一些。Mitcham火车修通后增值很多，澳洲国庆日也是在这里放焰火。Nurawading属于比较工业的地区。

Burwood

Deakin 大学的所在区域，房价自然高，旁边私立中学林立，富人居多。Wattle Park是墨尔本有名的景点，也是散步遛狗的好去处。如果住的地方地势高，可以看到窗外很多百年老树，整个东区景色尽收眼底。Burwood East 和Vermont South都是悠闲区，房价可以接受，70万左右可以买到家庭房子。

Mount Waverley

景色很不错的区域，但信号不是很好，房价通常会在50万以上。Mount Waverley Secondary College是众所周知的强大。旁边的Ashwood也很多老人的样子，但市民反映那里的中学种族偏见比较严重。

Glen Waverley

也是华人区，中学应该是数一数二的，房价自然也不会低。市民们觉得在那边投资公寓很不错，买下后租给别人。Mulgrave比较工业区，最近价格也在攀升。Oakleigh非常平坦，价格一般。

Ringwood

Ringwood,Croydon 和Bayswater一带口碑日渐恢复，中国人也多了。Boronia是唯一不被推荐的区域，因为毒品交易比较多。Ferntree gully房子很老，有的就在山里面，山林火还是比较恐怖的。LilyDale也有犯罪区的口碑。Wartina这几年也价格上升了很多。Knox City是人们常去的娱乐场所，但总的来说是个白人区。不被推荐居住的地区也就不去推荐那里的教育机构了。

墨尔本东南区和南区：

Brington

属于富人区，海边的房子尽显潇洒，经常可以在一栋房子里使游泳池和网球场共存，教育机构也是按照居民消费水平建造的配套设施。海边区域以前价格昂贵，但现在因为海岸线被内推了一些，所以也有部分人并不看好那一带的房子。

Springvale

Springvale是个购物方便的区域，越南人较多。学生多住在Clayton，因为在Monash大学就在附近，南边房子的特点之一是地势平坦。

Dandenong

很有争议的区域。Dandenong North比较好，有个Tafe在那边，但要注意，在Dandenong North和Endeavorhills的临界点有个公园，下大雨的时候，那里会变成一片汪洋。Endeavorhills有点Doncaster的感觉，相比四周是比较高档的房子，房价40万左右。

Keysborough

有两个区口碑很不错，Rowvie和Keysborough，虽然公共交通不是很方便，但房子都比较干净，Neighbourhood40万就可以淘到满意的房子，教育系统一般。再往南边去，Frankston和Seyford这样的地方，除非在附近上班，否则都比较远，30万开始可以买到这里房子。有个区叫Cranbourne，在那边长大的人说非常不好的区，但是也有不少认识的外国人在那边买。

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