虽然本周的清仓率和成交率是两个月以来最低的，但对于看涨的墨尔本拍卖市场来说，这对于卖家市场来说仍然是一个很好的结果。

墨尔本本周末清盘率为78.7％，低于上周末的81.7％，但仍远高于去年同期的73.1％。

卖家充分利用条件，今年的头四个月拍卖除了11,115处墨尔本的房产，比去年同期的市场上的9,659家上涨了15.1％。

墨尔本的家庭拍卖市场在四月份大幅上涨，尽管四月份有许多大大小小的假期，墨尔本的房市还是取得了78.1％的整体强劲清仓率。这远高于上个月的75.3％和去年四月的71.6％。

然而，墨尔本的拍卖价格在4月份下跌了，上个月拍卖的高档价位区明显较低。拍卖平均价格下降至825,000澳元，而3月份为885,000澳元，但仍远高于去年4月的75.5万澳元拍卖平均价。

本周末的拍卖挂牌清单数量也比较少，只有655套，远远低于上周末的1047套。比去年同期的909套也要低。但墨尔本当地市场，预计在下周末反弹到至少超过900套挂牌。

墨尔本星期六的拍卖价格平均为为784,750澳元，低于上周末报告的78.9万澳元，比去年同期的80万澳元下降了1.9％。在周末在墨尔本拍卖的报告总共报告了3.029亿澳元。

近几个月来，政府和政策制定者非常重视解决住房平衡的问题。然而，明确的风险是，特设或者一刀切的政策可能会造成或加剧当地市场的压力。

墨尔本东北部地区的清盘率仍然居高不下，周末录得89.0％的强劲回升。北区清盘率为86.5％，其次是西区81.6％，同时销售率为84%，东南区80.8％，内南区77.9％，外东区77.6％内东区为73.1％，CBD的清盘率最低，为68.2％。

据报告，本周拍卖的物业中，价格最高的是在Golden Grove的一间五卧室的房子，位于GlenWaverley区由RayWhite物业出售的，价格为$2,700,000。最实惠的物业是8/2-12号Baxter  Avenue的一卧室单位，售价为$273,000。

文章选自Domain