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为何澳洲购房需聘请律师？
澳洲法律体系完善健全，但与此同时也意味着它很复杂，没有接受过正规法律培训的人士，即使英文良好，也无法顺利处理澳洲房屋买卖程序。因此，如果想去澳洲购房，那么最好请一位本地的律师。

在澳洲购买房屋，从法律本质上说，和在国内购买房屋没有区别，都是签署购房合同，遵循合同法，执行合同，买方付款，卖方提供房屋，房屋过户。但是由于两个国家的法律体系、律师体制、房屋登记制度，房屋销售传统和所有权根源的不同，在购买、销售房屋的过程中存在着明显的不同。

由于澳洲早先是英国的殖民地，因此也继承了英国普通法系（Common Law）的传统。作为老牌的资本主义国家，保护财产私有权是其核心。而从封建社会发展来的私有权法律保护，私有权神圣不可侵犯的原则是基于土地私有权，土地所有权制度的发展和完善。

澳洲作为继承了英国普通法体系的资本主义国家，其土地所有权制度已经经过上百年的发展，可以说是非常健全，但是同时，这种健全也带来了其土地转让法律流程的复杂繁琐和专业化，其法律体系庞杂，同时还受高等法院判例影响，再加上联邦制的澳洲各个州政府有自己独立的司法体系和法律规定，导致没有受过专业法律培训的人士很难顺利的处理整个购买或者销售澳洲房屋的程序。

很多国内的买家表示是因为自己英文不好，所以要请律师处理相关法律事务，大概是觉得如果自己英语足够熟练就可以自行处理购房交易。但这种想法可能不太正确，因为虽然英文好在处理房屋转让法律程序中是必须的，但仅仅是英文好而没有相关法律知识和法律培训并不能很好的处理相关法律问题。

就像上面所叙述的一样，由于澳洲法律体系繁杂、专业分工体系完善，就算是澳洲本地居民也要在土地转让中聘请律师处理。所以在澳洲房屋转让程序中，买家和卖家都需要自己的律师为自己处理法律事务。