DougConway于7月19日的《The Sunday Telegraph》悉尼版中表示，一位中国留学生以1400万澳元的价格，买下了悉尼“The Residence”的顶级公寓，这一豪宅能将Hyde Park的风光尽收眼底。另一个留学生也不甘示弱，以1800万澳元的价格买下了悉尼另一高端地产“Darling Square”的顶楼——确切地说是购买了楼花。在位于Darling Square原址的悉尼娱乐中心刚刚被推土机铲平，这幢房还未从期房变为实物时，他便未经验收就放心大胆的定了这桩买卖。

还有一名同样从中国来的留学生，带着350万澳元登陆悉尼开始求学生涯。他迅速购得一间豪华公寓及一辆崭新的梅赛德斯，工作人员甚至要手把手地帮他将车注满汽油。

来自上海的Cindy Wang目前在麦考瑞大学（Macquarie University）求学，她在Chippendale买了一间价值120万澳元、有两间卧室的公寓，但她将其出租，并以租金补贴其求学期间必须的学费及生活开支。

恒生地产Ray China

教育并不仅仅是启蒙的手段。事实上，它还是中国的超级富豪们用以打开悉尼投资大门的金钥匙，通过它，数十亿投资基金源源不断地向悉尼输送。而对于那些因巨额外资注入而恐慌担忧的人来说，悉尼的中国社区一针见血地向他们指出：一切投资全都在合法的名义之下。社区还表示，这些投资对本地初次置业者毫无影响，相反，它们为新南威尔士州经济所注入的活力是巨大的，仿佛涟漪一般瞬间激起千层浪花。此外，它们还令政府的金库迅速鼓胀起来，证据便是：在刚刚过去的财年报表中显示，政府征收了73亿印花税，可谓是赚到盆满钵满。

悉尼唐人街首屈一指的地产中介之一兼不动产商会副主席Ray Chan表示，那些从自己中国的家庭中带来巨额资金的留学生们，通常隐藏在“大学学区房”的楼花交易背后。符合这一描述的悉尼郊区如Ryde、Carlingford、Zetland、Green Square、Mascot、Kingsford和Alexandria，均能发现他们的身影。

“在过去的十二个月中投放于市场的所有公寓全都卖掉了，有些甚至发售不到半天时间就找到了买主。”目前任恒生地产（Henson Properties）总经理，及新南威尔士州不动产协会（Rest Estate Institute of NSW）国际分部主席的Chan先生说。“这些学生并不仅仅满足于在这里完成学业。相反，他们随时准备为许多东西慷慨解囊——无论是时尚精品店、发型设计师、美甲师、卡拉OK厅，还是咖啡馆、餐厅、各类专业服务，这一切都能轻易地从他们腰包中攫取金钱。可想而知，当他们取得澳洲公民身份、整个家庭都移居到此之后，澳大利亚能获得的经济收益将只增不减。到时他们会转而为大型家用电器、家具、私立学校而花钱……还有各种五花八门的项目，只要你能想得到。”

“然而许多处于高端市场的买家，尤其是预算1000万至2000万澳元区间的人群逐渐被推向越来越不利的地位，并承受屈辱。”Chan也表示。

事实上，几乎二十分之一的澳大利亚居民都拥有中国血统的祖先，这也令他们成为最大的非欧洲族群。而在澳大利亚453,000名留学生中，来自中国的学生约有121,000名，占据了最高比例，并助170亿澳元的教育产业在澳大利亚出口产业中攀升至第四位。而如麦考瑞、新南威尔士州大学、悉尼科技大学、悉尼大学这些高等学府中，约四分之一的学生来自海外，这其中绝大部分又来自中国。

“通过教育这一捷径，巨额资金滚滚注入澳大利亚。”新南威尔士州不动产协会会长Malcolm Gunnings表示，“这并不是什么坏事……因为与其结伴而来的是经济的显著改观。”Chan先生指出，一般来说，中国学生会为全新的两卧房公寓付约100万元，这对本地首次置业者的影响可谓微乎其微，甚至可以忽略不计，因为他们所构成的是完全“不同的市场。”

根据外国投资审批委员会（Foreign Investment Review Board）最新的年度报告显示，2013-2014年间，在澳大利亚不动产市场获准投资统计中，中国傲居榜首。与之前相比，住宅开发计划总金额增长了一倍还要多，飙升至347亿澳元，而其中130亿将会投资在新南威尔士州。

“15年前，我们还从未在意过学生市场。”Chan先生说。“然而现在不可忽视的是，它正成长为一个猛兽。大多中国学生都很有钱，这个事实无从辩驳。”