之前斥巨资在珀斯CBD中央商务区修建的 Yagan Square，起初在开业时一度被吹捧为珀斯的“时代广场”。

但实际上自 2018 年 3 月开业以来，这个花了 7300 万澳元建造的开发项目的经营状况实在是难以启齿，截止到上个月仅剩下三个租户。

Yagan鸭肝广场：珀斯理想中的“时代广场”，现实中的“鬼城”！生意惨淡，商户撤离！怎会沦落到如今这个地步？！

2021-08-30

近日，珀斯的一位开发商表示，可以通过在整个城市中设计以国王公园为灵感的花园，来改造满眼充斥着“混凝土感”的荒凉“鬼城”，进而解决大批商户不断倒闭的问题。

他认为，在这里加入更多令人心旷神怡的绿色元素能够帮助珀斯找到灵魂。

同时，可能也会让 Yagan 广场等一些萧条的商区重新焕发活力。

Hesperia 总监 Kyle Jeavons 与 Adrian Fini 一起见证了珀斯东区的振兴，他们一起完成了许多有意义的项目，这其中包括 State Buildings 的重建等，他们表示珀斯需要一个总体规划来指导其发展。

由于最近一些中央商务区的文化、安全和零售产业接连宣布失败，耗资数千万澳元的区域项目，比如 Yagan Square 和 Raine Square 的惨不忍睹的经营状况已成为人们关注的焦点。

Jeavons 将国王公园融入城市的这一大胆想法，得到了澳大利亚城市设计研究中心联席主任、澳大利亚城市设计专家 Julian Botteler 的支持。

同时也是 ArtRage 副主席的 Jeavons 说：“在独特的景观方面，这座城市有机会成为世界领先者。”

“从本质上讲，我们可以让国王公园的景观和概念，沿着 Malcolm Street 蜿蜒前行，穿过整个城市。”

Jeavons 说，通过可持续改造提升珀斯的全球吸引力的机会现在就摆在我们面前。

他说：“现在世界上许多城市都在以他们自己独特的方式，对城市进行'重野生化'和'美化'。”

“这可以进一步增强珀斯的自豪感和地位感，有助于提升我们国家的全球竞争力。”

城市设计专家 Julian Botteler 支持 CBD 及其周边地区的绿化，同时也对我们的城市缺乏绿地而表示遗憾。

他说珀斯拥有数英亩的绿地，但缺乏吸引居民和吸引游客留下来放松的魅力。

Bolleter 博士在西澳大学教城市设计并于 2015 年写了一本书——Take Me to the River: the Story of Perth’s Foreshore，书中提到珀斯没有充分地利用其自然美景。

他认为，上世纪20年代在铁路线上修建一个大型公园的大胆想法，几年前曾被城市游说团体“ City Vision ”试图复兴。

但考虑到相关成本，这个想法可能从未付诸实施。

Bolleter 说：“拆除铁路意味着必须进行开发并收回资金”，他还强调了为什么零售和酒店租赁是 Yagan 广场和其他大城市项目的重点。

Yagan 广场的持续失败让 Botteler 对这个地段的黄金位置感到困惑，但他相信如果即将到来的重建能吸引社区参与进来，这个区域是可以挽救的。

他说：“我从没想过它可能会失败，我想不出珀斯有更好的连接点了。”

“我不不知道为什么会这样，它本可以向世界更多地张开双臂。”

Bolleter 说：“我相信珀斯是拥有世界上人均咖啡馆最多的国家之一。”

“我知道我们这些住在郊区的人可能会觉得难以置信，但看看珀斯和北桥的数字就知道了。”

Jeavons 表示每个城市项目，无论是 Claisebrook、北桥还是东珀斯，都要了解其地理环境并考虑其周围环境。

他说：“城市中的每个区域都有不同的属性，每个区域都需要对其位置有特定的了解，并从住房、文化和社会角度出发分析出具有深度的解决方案。”

仅靠零售和酒店业的发展并不能实现这一目标。

Jeavons 说：“这座城市需要多层深度，以确保它能够将自己缝合在一起，”

“文化和艺术在城市中显然不是优先考虑的问题，但却是世界喜爱和欣赏这座城市的入口和灵魂。”

“在 Yagan 广场及其周边地区等主要建筑中，更多的永久性文化的存在将促使这个城市充满活力和自豪。”

Jeavons 说：“新冠疫情过后的世界，城市的角色正在悄然发生变化。开发和交付城市的总体规划显然是迫切需要的。”

Hesperia 表示，珀斯还有太多的开发计划没有实施或交付。但相信珀斯在未来的改造升级中一定会越变越好。