前不久，维州公布了2019-20财年的预算，其中包括一系列的税收政策，最引人关注的就是海外买家的印花税又被上调了。

从2019年7月1日开始，海外投资者的印花附加税将从目前的7%涨到8%。而从明年1月开始，缺席业主附加税（absentee owner tax）将从1.5%涨到2%，预计大约有3000名海外买家会受到影响。

政府希望通过这样的手段，来抵消因房地产市场衰退所带来的税收减少，同时消除因继承产生的土地税税收漏洞。

不过这一举措遭到了业内人士的质疑。前维州房地产委员会会长Sally Capp公开表示：无论是在墨尔本的商用还是民用房地产市场，海外投资者都发挥了重要作用。

“当前城市人口增长巨大，我们必须保证人口增长与房屋供应量之间的平衡。另外，海外投资者倾向于早期投资，这些早起投资使得这些项目成功进入到施工阶段。”

在与开发商BPM公司的创始人Jonathan Hallinan的对话中，Sally Capp还指出：海外移民和投资增加了城市经济的活力，也为诸如墨尔本南岸区的高档建筑Shadow Play by Peppers提供了资金支持。

澳大利亚房地产委员会表示此举会损害澳洲本土企业，进而波及就业并减少投资机会。

该委员会维州分部的执行董事Cressida Wall表示，这个政策会影响来自全球对维州的投资，他甚至称其为一种“短视的抢钱”行为。

但维州财长Tim Pallas表示，这个新政与新州保持了一致，预计四年内会获得3.3亿澳元收入。

除了海外买家，囤地者、购买豪车者、开采金矿者也要多缴税。

据悉，有大约1,700名墨尔本业主需要为在自家住宅用地旁囤的空置地块“买单”，缴纳土地税，除非他们把空地与住宅用地的产权合并起来。预计未来4年内，这个政策预计会带来大约4,360万澳元的财政收入。

从明年1月1日起，购买10万澳元以上的豪车需要多缴税，预计带来2.6亿澳元财政收入。

除小型矿场外，金矿开采企业都要缴纳2.75%的黄金权利金（gold royalty），四年内预计将创造5,600万澳元收入。

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