凛冬将至，尽管面临着大选的不确定因素和贷款政策的变化，澳洲的房市却丝毫没有降温的迹象，上周还呈现了进一步回暖的势头。据悉， 今年年初为止到现在的房价涨幅却远超去年同期时间。据澳洲新闻集团报道，CoreLogic的周报显示，上周，澳洲房市悉尼市场有强势增长。

悉尼房价涨了8.9%，2015年同期仅为8.6%；年初至今，加上墨尔本、布里斯班/黄金海岸、阿德莱德和珀斯，这五大城市房价平均上涨5.6%，去年同期时间则为4.7%。到上周为止，总体的年增长幅度为9.5%。

以下是CoreLogic总结的房价变化悉尼：上周涨幅0.7%, 年涨幅12.3%。

6月29日，澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic-RP Data发布季度性调查报告《房产投资赚与赔》，通过对比最近售价数据衡量整体的获利/亏损水平与分布情况。本次报告的关键亮点之一是，今年1季度约有三分之一（31.9%）的房产转手价实现翻番。与此同时，卖房获得收益的人数比例较2015年第四季度略微降低，但仍有90.8%的二手房卖家获得收益。整体来看，今年第一季度二手房卖家的平均收益为23.9855万元，共计129亿元。受房地产市场火热的影响，悉尼卖家的损失最小。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，“报告的结果显示，无论是作为投资还是自住型的房产主，都应该将购房看成一种长期投资。”从首府城市整体看，增值获利的房产平均持有时间是10.1年。平均持有时间达到17.2年的房产转手价是原来买入的一倍还多。Kusher认为，卖房遭遇损失的卖家比例仍处于低水平。我们看到卖房遭遇损失的卖家比例慢慢上涨，但区域市场的比例却呈下滑的趋势，这大概可以反映出区域市场对房产的需求正在上涨。

转自海房汇