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尽管澳大利亚审慎监管局对借款方面施加了压制政策，然而贷款利息依旧处于一个可以承受的范围，投资房地产的机会尚在，时机尚好。

但是，房产投资毕竟是一项重要且繁复的决定，投资者们需要可靠的信息来引导他们做出明智的贷款及投资选择。在此，我们给房产投资者提出了五条小贴士，为您2016年的投资导航。

许多人认为，购置房产只要寻找满意的房子就好。事实上，对房产市场的宏观上的深入了解比找房子本身更加重要。

对于投资者而言，并不应该将自己的选择拘泥于某个狭窄的区域范围内，而是应该放眼更广阔的市场。一些独立的房地产网站会为大家提供许多有用的房市信息，例如某区域的平均房租，房价以及邻里的基本信息等。

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购置房产是一个人能进行的价格最高的交易之一，因此在选择房贷的时候，不妨耐下心来仔细挑选。即使许多网站都有提供各大银行的利率信息，可以给您一个直观的比较。但若是想要一个更低廉可靠的利息，则应该去寻求按揭经纪的帮助。尤其是在银行贷款政策紧缩的情况下，按揭经纪可以帮您做出最好的选择，并可以解答您的相关疑虑。

此外，无论您有什么疑难，都不要放在心里，请一定要向专业人士询问清楚。也不要不好意思砍价，也许在您开口之后会惊喜的发现，对方并不介意为您提供一定的折扣。

聪明的投资者总是能另辟蹊径，创造出多于他们的回报。在此，将为大家介绍一个近来大热的投资理念“Rentvesting”。顾名思义，Rentvesting就是在租房的同时购买投资其他房产。通过这一途径，你可以居住在一个较为昂贵的地区，这样的区域里，租金普遍低于购买此地之后所需支付的按揭利息。与此同时，您可以将资金投资在一个价格较低的区域，您的租金收入多半可以与按揭利息抵消。

Rentvesting的优势在于，您可以将自己的资金物尽其用，通过投资房产获利。但是您并不会因为资金的限制，无法居住在自己心仪的地区。

除了Rentvesting，与可以信赖的亲戚朋友合作投资也是一个不错的选择。合作投资房产相对减少了投资人的经济负担，使昂贵的房产投资成为可能。但是，无论合作者有多亲近，都要切记在投资前起草一份正式合约，以免横生枝节。

房产投资是一个长期的投资，我们并不推荐您进行短期的投机买卖。因此，您需要将房产投资视为一个重要的投资项目，并以该投资对您总资产的增值以及退休计划为基准，进行选择。

作为长期投资策略的一部分，我们推荐投资者们每年都要对自己的投资项目进行一次审视。

房地产投资不仅仅只是一次交易，它更是一个昂贵的长线的投资策略。因此，投资前一定要确保您有能力按时偿还您的贷款。

根据澳大利亚证券与投资委员会的规定，房产投资并不被纳入金融产品之内，因此其缺乏一个严密的管制机制。这给了许多肆无忌惮的机构及个人钻空子的机会，他们将个人利益置于优先地位，置客户于不顾。为了避免被这样的机构利用，我们推荐您选择有合法执照的中介，寻求当地专业人士的帮助。