澳大利亚是最适合人类生活的国家，它拥有最稳定的政治制度、宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化基础设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。澳大利亚的房价与北京、上海、海南房价相差无几，同样的价格在澳洲买到的是净面积和精装房。澳大利亚房地产投资门槛低，海外投资人最高可获得70%房地产贷款额，交房后才开始按揭还款，贷款更可只还利息不还本金。澳大利亚房地产历史悠久，市场成熟。其房产近40年来平均每七至十年即可增值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在5-7%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。澳大利亚是世界上房屋空置率最低的国家，房屋空置率常年维持在2%以下。澳大利亚房产为永久产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承，且无遗产税和物业税。澳大利亚拥有最前沿的生活方式，是世界名流定居的天堂，身份象征。在这里，没有寒冷和白雪，只有温暖四射的阳光，晶莹的海水和浪漫的沙滩。仅2小时时差，8小时飞行，澳大利亚是候鸟族的天堂，全球度假的圣地。

 一份最近公布的消费者意愿（Westpac-Melbourne Institute Survey of Consumer Sentiment）报告指出，跟去年12月的澳洲购房意愿相比，增长了     13.9%的人认为现阶段是澳洲购房的好时段。

其中新州对消费意愿的提升最为之大。

   房价预期指数（Westpac-Melbourne Institute Index of House Price Expectations）也指出，房市前景在1月份上升了21.1%。

   BIS Shrapnel的研究所高级经理Angie Zigomanis称，新州和维州或还有增长空间，在2017年或面临调整。“股市动荡，人们在需求安全投资方式，房产就是其中一种。”

金融海啸以来，全球经济增速减缓使得地产投资遭到一定冲击，然而澳大利亚地产市场仍凭借良好优势保持领先地位。

在安永(EY)最新调查报告中，澳大利亚再次跻身全球顶尖地产投资目的地前列。

  据《澳华财经在线》报道，澳大利亚与美国、中国、加拿大和英国共同获评2016年全球前五大最具吸引力投资目的地。

 澳大利亚地产市场长期存在的供需缺口依旧是澳洲房市上行的最主要动力，此外澳大利亚作为自然条件优越、气候宜人、居住环境优良的国家，政策规范，市场规范，正在吸引愈来愈多的亚洲投资人对澳投资，无论是地产开发商还是地产投资者都有机会从中受益。

（2014年）：

李嘉诚旗下长江集团在澳纽坐拥的葡萄园5800公顷，

王健林斥资16亿澳元在澳洲“圈地”（2014年8月起）

许家印3900万澳币购入黄金海岸度假村豪宅 （2014年10月）

福星惠誉5.5亿开发西悉尼公寓项目 （2014年5月8日）

上海世茂集团20亿悉尼购楼，或为“出海”铺路 (2014年11月19日）

王健林亲密伙伴 中国富豪孙喜双 收购澳第二大院线 Hoyts (2014年12月）

中国交建斥资11.5亿澳元收购澳最大建筑公司 （2014年12月22日)

中资企业斥逾8百万购凯恩斯酒店 （2014年11月25日)

中国国企：保利集团砸1.1亿澳洲购地！（2014年11月20日）

瑞丰投资1亿收购悉尼大楼！（2014年11月底）

"ABC企业家俱乐部参与，中国富豪共11亿澳币投资中央海岸"（2014年7-8月）

碧桂园首次进军澳洲地产市场，斥资7300万澳元悉尼购地 (2014年2月26日)

阳光保险出资4.63亿澳元收购悉尼喜来登公园酒店 (Sheraton on the Park)(2014年11月21日)

2015年年初万科也将大举进军澳洲市场，如此来势汹汹，澳洲房产市场的未来必定蒸蒸日上！

近日，昆州州长Palaszczuk女士对中国和日本进行上任以来的首次海外访问，就见了我们的思聪爸爸。王健林在与她会谈时表示，希望在布里斯班或在黄金海岸附近打造一个新的主题公园。与此同时，也希望在昆州进行更广泛的投资活动。对此，Palaszczuk州长当然乐开了花，把思聪爸爸称为“中国最有影响力的旅游经营商”

中国高净值人群正在掀起新一轮澳洲房产投资热潮

股市动荡、人民币贬值、国内投资环境告急，令高净值人群不得不寻求海外资产转移路径，同时也寻求更为安全稳定的投资方式。2016澳洲房产将迎来新一轮的中国资本投资热潮!

胡润研究院发布了中国高净值人群研究报告显示：越来越多的中国高净值人士移民国外及开始全球置业，地产仍然是最受青睐的海外投资类型，占比36%，其中，58%的海外置业主要用于自住，27%为了投资，5%为了度假。平均投入507万。未来三年打算投资海外地产的比例达到42%，而这其中投资“投资性住宅”的比例又高达66%。中国高净值人士移民及全球置业目的地排行榜，悉尼与墨尔本均为全球前10。

  其实，澳洲一直是中国直接投资者的第二大投资国，排名仅次于美国。

  悉尼与墨尔本两城2014年的中国房地产投资额超过了伦敦和纽约。

中国10大开发商中，有8家已进行了境外投资，其中7家的投资活跃在澳洲，而其他开发商也正在酝酿和规划中。

澳洲房产拥有自身稳定健康的发展规律

悉尼房价近三年涨幅达45%，墨尔本2015年底房价涨幅超过悉尼，开始进入快速增长期，而布里斯班作为澳洲房市黑马，也正在被中澳两国的房产开发商和投资者抢占，著名数据机构SQM预测，2015-2017年       布里斯班  房价 将增长15%-17%。

澳洲房价近20年来稳健增长，1995年12月至2015年11月，八大首府城市房价累积增值高达330.5%。其中，悉尼房价累积增值330.1%，墨尔本房价累积增值421.4%，平均年增值达10%-13%。2016年澳洲房价预计将增长13%，租金收入比预计高达7%，进入新一轮的房产高速增值期，在距离达到峰值的这段时间，都是中国投资者投资澳洲房产的时机。

中国人正在用各种方式提速澳房发展

据澳大利亚旅游局数据：预计2020年，中国赴澳旅游人数将增长至140万，将成为澳洲最大的客源国。

据澳大利亚移民局统计数据显示，SIV500万重大投资移民签证推出以来，中国一直是签证申请的主要来源国，约占签证获批总数的90%。

澳洲统计局(ABS)数据显示，截止至12月21日，澳洲人口增至23,946,200位，每1分31秒人口总量新增一位，每2分39秒新增一位移民。预测2033年人口达3200万，未来50年将迎来1000万移民，而在未来20年中，将会有400至500万的中国人涌入澳洲，并在澳洲居住！

大量的中国人口、资本输入将加大澳洲房产的需求，拉动澳洲房产市场的加速运转。

澳币汇率在2015年9月低至4.39触底，利率又处于历史低位，曾引发了一轮澳洲房产投资狂潮，当时同样价位的一套50万澳币的墨尔本CBD两居，一年前需要250万人民币，当天只需要219万人民币，差价达31万！目前，汇率利率仍处于低位，这对中国投资者来说无疑是利好消息。