澳洲楼市的繁荣创造了大批财富。然而，来自悉尼西部城区的男子伯尔奇（Nathan Birch）却比其他人更早地实现了财富梦想。如今，30岁的伯尔奇拥有170多套房产，每年出租房屋的净收益就多达50万澳元。

18岁买下自己第一套房

在少年时代，伯尔奇就发现了他哥哥在购房时的失误。伯尔奇说：“我当时才13岁，发现这些令我非常兴奋。” 自从那时起，伯尔奇就开始研究房地产市场，直到在18岁时，他购买了自己的第一套房子。伯尔奇说：“我发现了一个可以改变自己生活的渠道。” 伯尔奇为自己设定了目标，即在30岁前实现财务自由。来自蓝领背景的伯尔奇在18岁时以24.8万澳元的价格在悉尼西部购买了自己的第一套房子，随后他又促使自己购买了10套房产。

伯尔奇说：“那时我24岁，已经有能力不用工作。当时我已经有了每年3万澳元左右的额外收入。”他称他像做生意一样对待他的房产投资。他的房地产公司 Binvested也从那时起创办。伯尔奇说，他将房地产投资作为自己的毕生事业，为此牺牲了青春、人际关系、度假和派对。

创立公司分享购房经验

然而，24岁时就辞职的伯尔奇出现了一些厌倦情绪，他认识到他希望人们分享与他一样的激情。他说：“我开始通过视频网站YouTube 分享我在房地产市场中的经验，我开始帮助别人，这是一种纯粹的热情。”伯尔奇与商业伙伴Daniel Young创立了Binvested，该公司可以处理会计、法律及房产管理等各种与房地产相关的事宜。

针对负扣税政策（negative gearing）问题，伯尔奇表示，“我认为如果负扣税被废除，房屋租金必定会上涨。对于我自身来说这是件好事，但我非常怀疑这种情况会发生，原因是政府应该会支持更多的公租房。”

此外，伯尔奇还向准备入市的房产投资者提出了几点建议：确保了解你所要购买的房产；不要冲动购房，将房产投资当做生意，不要夹杂个人情绪；设立清晰的目标，什么是你和你的生意所需要的，什么是不需要的；购买房产的3个关键因素：购买低于市场价值的、房价上涨势头好的及有好的现金流。

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