澳洲各大银行正在推出新的限贷规定，海外人士(没有永久居留权)投资澳洲房产的，一律不发放贷款，这将直接导致中国买家在澳洲购买的期房(楼花)面临无法过户的局面。

作为澳洲四大行排行第二大的Westpac明确宣称，其旗下子公司St George、Bank SA 、Bank of Melbourne都将立即暂停房屋贷款给非本土居民及临时签证持有者（留学生）。

尴尬的是，不光海外人士悲剧，主要从海外获取收入的澳洲本土居民及永久签证持有者的贷款额度也被压缩，金额最高为财产价值的70%。

Westpac的网站上已经明确了该银行的限贷新规，银行对个人贷款的要求有四点：1。年龄超过18岁；2。有固定收入；3。是澳大利亚公民；4。海外人士要求持有有效护照及固定工作。

不久前，根据澳大利亚新南威尔士大学的City Futures Research Center最新报告，悉尼有四分之三的房子是普通购房者买不起的。

根据当地家庭平均收入为10万澳元，以不超过30%的房贷接受度，一个普通家庭可接受的最高房价为51万澳元。但这样的价格在悉尼能买到的房子少之又少，想买便宜房子的当地人只能选择很偏远的郊区。

在悉尼买房需要雄厚的资金，如果想在悉尼CBD十公里范围内买房至少都要100万澳元。而在30公里范围内，最便宜的郊区就是Yagoona，要80万澳元。

澳联储行长史蒂文斯近期也表示，“暴涨一直持续让人担忧，但是我们绝对不想要暴跌，悉尼和墨尔本楼市目前只是在从最近的暴涨中”暂歇“，或许很快这个阶段就会结束。”