【liverpool高档公寓】乐享生活 The Paper Mill介绍

2017年07月28日 澳洲庆丰地产


悉尼Badgerys Creek新机场建设方案获批,可以预见西南部大片地区的房市必将加速扩张,住宅、商业及工业物业需求料大增。若将新建机场铁路线,连通西南铁路联线(South West Rail Link),并与西线和在建的西北铁路联线相接。加上多条主要高速公路纵横交错,影响范围可谓甚广,向西直抵蓝山脚下。试想一下,这将是一个多么壮观的规划蓝图!

悉尼Badgerys Creek新机场建设方案在上世纪60年代就被提出,80年代当时的政府曾经承诺建造,但迟迟未见举措;而到了1996年该方案又遭否决。如今时隔50多年,终获批准。可以肯定,新机场将推动当地人口增长和政府基建投入,提振当地及周边地区房市,包括机场沿线和西南、西北多个市政辖区。德勤(Deloitte)公布的一份研究报告称,新机场建设将为当地创造12,645至19,982个新就业机会。物业中介公司Raine&Horne预计,外来人口涌入,当地楼价或均涨5%至10%。除了住宅市场,未来对新机场周边货运枢纽和仓储中心需求亦将上升。另新州城市规划发展研究所(Urban Development Institute)称,新机场周边地区的基建设施相对仍很匮乏,政府需对此加大投资,创造更多就业机会,推动周边物业价值。

其周边地区中的Liverpool,是澳洲最古老的城区之一,成立于1810年,当初仅是一个农业中心。19世纪50年代火车线开通后,该区作为一个重要交通枢纽的地位才开始逐渐显现。上世纪50、60年代,城市扩张的浪潮也席卷了该区,大量的旧房屋被拆除重建。随着悉尼西部开发计划的推行,和新机场方案的落定,这里再次成为市场瞩目的焦点。其受益程度或是周边这几个主要市政区中最大的。

“Metropolitan Plan For Sydney 2036” (悉尼 2036 大都市战略计划) 是新州政府为未来 25 年发展规划大悉尼 (Greater Sydney) 计划中明确指出:


•政府未来将会重点发展大西南重镇

•并将其打造成为悉尼第三大 CBD、西南区域中心以及大西部中央城镇



★医疗★




★购物★



Liverpool的Westfield是新南威尔士州第6大购物中心,全澳排名第16

同比Chatswood的Westfield排名新州第13全澳28,而Hurstville的Westfield排名新州第17,全澳37。

悉尼Liverpool高档楼盘The Paper Mill介绍

20 Shepherd st, Liverpool, NSW2170

黄金位置,四通八达交通方便


The Paper Mill坐落在LiverpoolGeorges River的河岸上,将现代化的水滨生活和深刻的历史感相结合。ThePaper Mill设计完美,由国际建筑公司Woods BagotDomenic Alvaro设计,利用现场19世纪工业建筑独特协调的特点,将其与现代都市住宅小区的精致特点融合,打造出了现在旧区活化的活力感。该建筑设计与先前工厂锯齿状屋檐线相似–细长的高楼带有大阳台,并将其置入丰富的花园环境中,非常具有人性化。



1.由住宅漫步15分钟可至Westfield购物中心、Liverpool Tafe、公立医院或私立医院、Liverpool火车站。

2.乘火车或开车5分钟可至M5,轻松可达悉尼CBD

3.ThePaperMill开车不到10分钟可至位于Badgerys Creek、计划修建的新机场,该区域毗邻公共交通设施,提供了新的基础设施项目。

4.作为西悉尼Liverpool是三大重点发展城市之一。2005年,紐省政府公佈了醖釀已久的"悉尼都市戰略",明確今後25年將悉尼打造成爲一個國際大都市所要達到的具體目標——包括形成3條河以交通爲紐帶的經濟走廊、建立5個以高水平生活方式和高比例就業爲特徵的區域性都市中心、創造50萬個新就業機會、提供64萬套新居、迎接和容納新增加的110萬人口。

5.由於悉尼東部已趨飽和、北部及南部受自然條件限制難有更多伸展的餘地,西部開發及發展成爲至關重要的課題,爲此省府專門設立了"大西部悉尼發展委員會",負責管理以大西部地區。

6."大西部悉尼"面積涵蓋900平方公里,是目前世界上最大的城鎮居民區,相當于東京、倫敦、芝加哥面積總和,目前人口160萬,佔悉尼總人口近40%。其中西南地區人口75萬,預計20年後將達到100萬。

 多元化的人口结构

在過去十年,超過5.6萬新居民進入Liverpool, 這一趨勢在今後10——15年內將會繼續保持。在過去5年,Liverpool是纽省所有城市中人口增長最快地區,目前每年有6千居民遷入,至2020年人口將由目前16萬增加至25萬,並將超過Adelaide的人口數量。

Liverpool存在109種語言,2/3人口能使用兩種及以上語言,40%人口爲海外出生,是全澳最具多元文化特色的地區,主要移民來自斐濟、越南、英國、意大利、希臘、中國和黎巴嫩。

 充满活力教育良好的年轻城市

Liverpool人口中受到良好敎育的由專業人士組成的年輕家庭增長迅速,其中間年齡僅爲30歲,低於全悉尼專業人士家庭34歲的中間年齡。

正如引言所提到的,Liverpool是澳洲人口最年輕的城市之一,73%的居民低於44歲,40%低於25歲。就業比例與就業意願相當高,對當地商業機構選用人材提供了很好的基礎

Liverpool歷來就以專業技術人員比例高而著稱,自1991年至今,人口增長57%,同期就讀TAFE的人數增加了61.2%,就讀大學的人數增加了104.5%

Liverpool 醫院、TAFE、西悉尼健康中心、政府與"思科"合辦的IT培訓中心等機構吸引並培養着大批高級技術專業人才。


 良好的商业环境

众多知名企业总部或者分支机构都在利物浦设立分部,利物浦即将成为悉尼第三大CBD。政府正在努力将利物浦打造成为一个新兴的社区,各大开发商相续在利物浦建立开发项目。这些项目周边两三公里内有数以万计的工作岗位,方便居住着将来的职业选择,同时也利于获取高额的租金回报。

 由大型的地产公司开发,建筑质量、品味及内装修方面都有充分的保障,住得舒服,用得放心。

 除此以外:

 轻松可至M5高速

 紧邻多个学校和TAFE NSW

 木质地板

 厨房带有中央台面

 空调

 落地式玻璃窗

 游泳池和屋顶花园

 带有地下停车场和安全电梯的安全建筑

 纵览 Blue 山和 Georges 河畔风光




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