官方文件显示：联邦工党的负扣税改革计划可能对房市产生“较小”的影响，这和之前政府所称该政策会“摧毁”澳洲房市的说法相悖！

国库部向财长莫里森提出的之前保密的意见是反对党的计划可能造成“一些房价下行压力”，可能对物业价格产生“相对缓和的降价影响”。

工党限制负扣税以及把资产增值税(CGT)优惠减半的计划是2016年大选的一个重要事项。联盟党的人称这个计划将以“锯子”，“斧头”或“大锤”冲击房市，并让澳洲经济进入“令人战栗的停顿”。但是在赢得一个两年的法律诉讼后，澳广可以披露2016年初国库部官员给予财长莫里森的意见同以上的说法有很多不同！

工党的政策会在短期内给房价带来一些下行压力，在政策开始的时期如果正好遇上房市疲软的话，会尤其如此。从长期来看，增加投资物业的税收可能对物业价格产生相对缓和的降价影响。

澳洲的200万个投资物业中有很多是亏损的，而负扣税允许他们利用这样的亏损来减少总体纳税额。资产增值税折扣则慷慨地把出售投资物业的利润减半征税。

在这个根据信息自由法披露的文件中，国库部给出了房价不会跳水的数条理由。尽管工党也建议对其它资产加税，官员们说：“居民们可能增加对（利润不应税的）自住物业的投资，这可能抵消租房市场带来的降价压力！”

官员们指出1980年代对于负扣税政策的变化，以及1990年代引入资产增值税折扣，对于市场没有带来什么可见的影响。总的来说，价格变化会是小幅的，但是物业拥有权的构成则可能有所变化。”

国库部警告当“来自政策本身的不确定性”被“当时正在遭受降价的房市”放大时，对于房价的影响将达到最大。

影子财长Chris Bowen说这文件显示政府当时向民众说谎了。尽管国库部的意见被曝光了，政府仍然坚持对手的政策将是“灾难性的”。

联邦政府独立的FOI监管机构澳洲信息监察员上个月要求国库部披露这些文件。该要求在2016年6月曾被拒绝过一次。独立智库格兰特学院之前曾估计过把CGT折扣减半，并在10年内让负扣税逐步淡出，会让房价下跌2%！

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