近几年，澳洲的经济制度以及经济安全性的改善，确保了它是一个成熟的市场，进而也越来越多的华人投资者转向了澳洲房地产。

但自去年房市繁荣期结束以来，悉尼的房价已经下滑了5%，墨尔本房价增长也开始放缓。但一些经济学家认为，房市崩溃才刚开始。

据报道，随着澳洲房市泡沫开始破裂，在未来12至18个月，澳洲业主将面临房屋贬值情况，最高损失将达10万澳元。

据悉，随着房价下滑，利率提升迹象出现，澳洲业主们将陷入困境，尤其是那些在房市繁荣期超预算购房的业主。

据预测，悉尼房价在未来一年将会下降10%，是自2003年以来降幅最大的。如果利率提升1%，悉尼的中位房价降幅将接近10.7万澳元，墨尔本则为8.6万澳元。

前联邦财长科斯特洛（Peter Costello）在近期表示，任何利率提升都将使数百万业主面临财务压力。他认为，目前的问题在于业主贷款多少以及如何将其正常化。

知名经济学家Steve Keen表示，房市繁荣期结束，将导致国家经济崩溃。他指出，澳经济繁荣是由房市积极发展推动的，因为人们贷款和支出额度在升高。但现在，很多在房市繁荣之初进行仅付息贷款的业主，需要偿还的贷款额度将远超过本金，超出比例最高可达50%。

据悉，由于美国利率提升，18年来首次超过澳洲，因此很多人担忧澳储行也会随着提升利率。

但AMP经济学家Shane Oliver认为，澳储行至少会维持现有利率水平至2019年。他表示，提升利率应对悉尼、墨尔本房市繁荣的紧迫性已经降低。家庭收入中用于偿还贷款的比例现处于较低水平，这对澳储行来说是重要的事情。即使利率提升0.5%，情况也不会有太大改变，如果提升至1%，则会促使房价进一步下滑5%。

点击下方图片即可

▼ 点击阅读原文，查看更多滴答推荐好物！