温莎公元（Le Windsor）是澳洲著名开发商哈曼环球控股打造的精品别墅，位于悉尼西北重镇城堡山郡（Castle Hill），占地约39亩，地处西北最大商业园区 （Norwest Business Park）和历史最悠久的高尔夫球场Castle Hill Country Club 交界处。温莎公元社区内绿化覆盖广，鸟语花香，静谧舒适，沿路种植的高大乔木更是有效隔绝了主干道的噪音。

价格

$106~108万澳元，使用面积198平米，土地面积230平米。

位置 ★★★★★

Windsor Road, Castle Hill, New South Wales, Australia

到南边的悉尼CBD是30分钟车程。

交通 ★★★★☆

●M2 和 M7 快速高架通道，直通悉尼CBD。

●T-way 公交车，全程高速到达北悉尼CBD North Sydney和 Chatswood，以及西区 CBD Parramatta。

●西北线Norwest Business Park火车站，步行10分钟。

房屋 ★★★★★

精装修。

2016年初交房。

共有86 套独栋别墅。

4 个公共活动区域，包括儿童游乐场地、社区娱乐中心、社区花园和公园。

中西分厨设计，外排式油烟机，超高室内层高，房屋室内按照中国居住传统设计，符合华人生活起居习惯。

费用 ★★★★★

贷款计算：以房屋总价$106万为例，80%从银行按揭，年利率5%，还款年限30年，那么，每月还款$4,552。

目前按揭通常选择前5年只还利息，这样前5年每月还款额更低。

区域概况

城堡山郡（Castle hill）

家庭年收入中位数：$107,068

别墅月租金中位数：$2,816

总人口数37,915，人口分类为：澳洲人62.3%，中国人3.5%。

人口平均年龄：39岁。

悉尼传统的高收入人群居住区，目前也是联邦政府和新州政府大力发展的重点区域。该区环境宜人，生活便利，目前居住人群以企业CEO 和金领阶层为主。

学校 ★★★★★

53所小学，24所高中，2所职业技术教育学院，其中：

●宝琴山高中（Baulkham Hills High School），10分钟车程，悉尼排名前三的公立高中。基础设施条件优越，有相当于两个篮球场大的礼堂、网络设施完备的图书馆以及网球和篮球等户外活动场地。

●智力开发教育中心（Swot Shop），8公里，提供专业儿童智力和潜能开发课程的教育机构。

●马修皮尔斯公立学校（MatthewPearce Public School），15分钟车程，悉尼最好小学之一，学校成立于1981年，以语言和数学科目教学质量著称。

●麦考瑞大学（MacquarieUniversity），15分钟车程。

购物餐饮娱乐 ★★★★★

●城堡塔购物中心（Castle Towers ），3公里，包括DavidJones，Myer，AppleStore，Event等零售商

●城堡购物中心（Castle Mall），3公里，众多华人品牌进驻这两座商场，如通利超市，喜凤台等。。

●城堡山郡繁华商业区（Castle Hill Trading Zone），步行10分钟，包括悉尼最大的家具连锁Harvey Norman、数码连锁JB-HIFI、Fitness健身房、牙医诊所和汽车4s店。。

●Chatswood、Eastwood商业中心，15分钟车程。

●最大商业园区 （Norwest Business Park），内设有大型超市Coles、诊所、药店、电影院、游泳馆及中餐厅。

●诺文斯特购物中心（Norwest Shopping Centre），步行10分钟，包括大型超市Coles, 银行Westpac、Commonwealth,St. Gegeore等，以及 ChildrenCare Centre等便民设施。

文化休闲 ★★★★★

●城堡山郡乡村俱乐部（Castle Hill Country Club），9.5公里，悉尼最大的私人高尔夫俱乐部之一，占地167公顷。这片果岭绿海将欧洲的闲散生活方式植入其中，是高尔夫爱好者的天堂，也是周末休闲的好去处。

开发商

哈曼环球控股（Harman Global HoldingsPty.Ltd）

哈曼环球控股，涵盖地产开发、项目推广、酒店管理、信贷服务、基金管理、影视文化、移民服务等业务。公司总部坐落于澳大利亚美丽的海滨城市悉尼，致力于搭建亚太地区最好的投资平台，哈曼旗下的温莎品牌在高速发展中的澳洲房产市场独树一帜。

哈曼秉承“诚信、稳健、专业、持久”的经营理念，通过不断强化资本市场与传统业务相结合的发展战略，集团成长为以地产和文化产业为主业的优秀的投资管理公司。公司的宗旨是锐意进取，勇于创新，抓住澳洲经济和资本市场高速发展的历史机遇，为客户获取安全、持久、稳定的投资收益。

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