【鼎丰力荐】Homebush，还不赶紧？,澳洲鼎丰集团上海分公司微信公众号文章

如何在当前悉尼市场选择一个高性价比的物业

买房最好的时机，永远是“昨天”！这是地产行业里，非常有名的一句话，形容现在的悉尼再贴切不过了。悉尼的中位价一路狂飙到了80万，在这样的一种情况下我们将如何选择一个高性价比的物业呢？

首先，地理位置非常重要，最好选择在最热开发地区的周边寻找有潜力的区域投资，最热开发地区房价一般较高，而最热开发地区周边有潜力区域的优势，除了房价较低之外增值空间也十分巨大。

除了区位优势，在价格方面是否可以享受首次置业补贴或符合新南威尔士州州政府减免印花税政策也应该是投资房的重要考量之一。

另外，要合理控制投资的房产与基础生活设施之间的距离，不能太远也不能太近。

通常情况下，靠近公共交通基础设施和服务设施---包括靠近学校、购物带和医院的房产更容易吸引到租客，但如果靠的太近又会比较嘈杂，不利于生活。

按照这样合理的思路，我们不难发现，内西区，将是未来投资不可忽视的一块热土，其中Homebush尤为闪耀。

Homebush作为历史悠久的居民区，有其稳定的商业环境和住房需求力，距离悉尼中央商业区（CBD）西面车程约15分钟的Homebush，由Strathfield市政府管辖，便于入读附近优质学校，Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn。

WestConnex，未来最重要的交通枢纽之一

WestConnex是新州（NSW）历史上最大的基础设施工程，全长33公里，把悉尼西部，机场和Botany港连接在了一起，这个项目将使Parramatta至机场可节省40分钟，Penrith到CBD，Strathfield至机场可节省20分钟，该项目将新增10,000个岗位。WestConnex工程包括拓宽现有的4号和5号高速公路，同时减少Parramatta Road的使用量。届时悉尼的西部和东部将首次连接，地下隧道的使用可避开52盏交通灯。所以WestConnex的兴建，必将带动这条线路的房价，其中Homebush会是最引人注目的点。

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