澳洲政府发布一系列草案控制海外人士买房狂潮

沸沸扬扬的许家印违规买房事件引发了人们对新洲草案的重视。澳洲政府为了控制海外人士投资热潮，颁布了一系列法案并坚决实施的力度不可小觑。

同时联合ATO共同监管，彻查过往在澳洲买房但蓄意违反FIRB规定的行为。这一系列草案的颁布以及打压控制行为给海外投资人士敲响了警钟，但仍然抑制不住低汇率低利率的澳洲信贷市场的诱惑，一窝蜂的排队抢房，提大量现金买房，澳洲的房市一片火热，房价一路高歌。

现金利率维稳房市持续大热海外人士买房政策新变动

澳储行董事会于4月7日如期举行并宣布现金利率维持2.25%不变。而市场总是积极而乐观，房价上涨的势头依然生猛，据数据显示：澳洲房屋平均价值比30年前高出了30多倍，基准利率维持历史新低的决议持续刺激着原本已够火热的澳洲房市。

另一方面，某些主流银行对海外人士买房政策作出了新的调整。对于澳洲公民，澳洲永久居民，持有澳洲不同种类临时签证的居民等作出了新的规定，对于海外收入或者当地收入者的贷款具体要求也发生了不小的变化。纯海外人士的贷款政策在几经调整之后，某些银行最终确认了开始执行Non-resident（即纯海外投资者）的借贷比例（LVR）由之前的80%降至70%，同时信贷审批也逐渐缩紧。这对于一些资金稍紧的海外人士来说，刚攒齐的首付转眼又不够了。

澳储行宣布进一步降息举措 2厘低利率时代来临

上半年的第二次降息在5月如期而至，现金利率再一次下调25个基点降至2.00%的历史最低水平。各大主流银行紧跟RBA的脚步，将标准浮动利息（SVR）纷纷下调0.20%-0.25%。房贷产品方面此前三年最低蜜月期套餐浮动利息随之降低至4.17%，市场上最低的两年固定利率3.99%依旧是反应热烈。