上周末，澳洲迎来了
2017年各大城市首场住房拍卖会！
2017年伊始，悉尼便创下新记录
清拍率竟然达到了
100%！
100%！
100%！
在上周的拍卖中，
虽然新州仅有45套房进行拍卖！
但是却取得了100%的清拍率！
除了悉尼的清拍率冠压全场之外
维州的清拍率也令人震惊！
上周六，维州创下了96%的清拍率！
另一方面，根据CoreLogic的年终数据
2016年澳洲房价的涨幅
使得之前放缓的预测狠狠打脸
甚至超过了2015年的暴涨期
根据《澳洲金融评论报》报道
2016年悉尼房价上涨了15.46%
墨尔本房价上涨了13.68%
据Domain报导，过去一年间悉尼的房地产业主们大致都享受了价格上涨的积极趋势。
虽然不同地区、不同价位、不同房型的涨幅，总是不一样的。
按揭贷款利率大幅下降，成为近几年推涨悉尼住房价格的重要动力。为买家带来极其有利的借贷条件。
受利率创历史新低刺激，2011年12月的那个季度以来，悉尼住宅价格中位值飙升了69.3%。
虽然房价创新高，但悉尼房屋买家依然很活跃。
截至2016年10月的一年内，获批贷款数量同比增加了1.9%或2,327笔。
目前，新州首置业者平均贷款金额为396,500澳元
创月度新高，比2015年10月的多了2万澳元
房源是十分紧张的！
前天，顶着悉尼35摄氏度的高温天气
悉尼一处三房两卫的房子设开放看房日
面向公众招租
租金价格860刀一周！
没错，是一周！
来看真容
☟ 
Daily Mail直接甩出一个大标题——
谁说悉尼住房泡沫破灭？超过200人排队看房！
根据CoreLogic RP数据统计
2016年悉尼租金中位价排名
悉尼区最火爆区域的
别墅租金中位价高达1725澳币！
你有没有发现
无论多贵，都不愁租和卖
因为土豪总是一大把！
分析员认为，悉尼的房市火爆现象在2017年将会继续。目前已经进入预热阶段。
82.6%悉尼内城西区的房子，都已关闭拍卖程序，直接通过出价就被买走了…
提醒各位买家和租客提前做好准备！
据Daily Mail报道
墨尔本一位租客在Reddit网站上吐槽：
租不成房，原因是
其他租客早就支付了半年的房租！
这位网名为filthridden的租客称
自己本来是这一房产的有力竞争者
却被一对土豪夫妇捷足先登
↓↓↓
我在网上看到了租房广告，第二天立马递交了申请。房产中介也给我们打了电话。我们都觉得，有戏。”
但是过了一天，等我再打给中介询问进展时，中介却告诉我‘很抱歉，我们很喜欢你们，但是有人已经提前支付了6个月的房租，我总不能拒绝人家。’
……居然用这招！
这位租客在网上询问其他网友是否有类似的经历：“这种现象在墨尔本很常见吗？一次性交满6个月的房租？这也太荒唐了！”
然后网友表示
↓↓↓
有时候如果实在想要这个房子
的确有必要提前交更多租金
我和我以前的室友提前交了三个月的租金。我不确定是不是就因为这个才租到房子，但我觉得提前交总没坏处。墨尔本的租房市场真的太荒谬了！
这种情况我见多了！从海外或者其他州搬过来的人都有这样做过。如果你刚来墨尔本并且没找到工作，你得准备6个月要用的现金才能站稳脚跟。当你要租房的时候，没有稳定的工作，就没有竞争力。在这样的情况下，你只能提前支付半年的租金，这样才能弥补你的劣势。
半年的租金大概有1万澳币，存款利率为3%（已经算高的了），这就意味着我的利息只有150澳元。存半年才这么点利息，那还不如牺牲掉这150刀来租到心仪的房子呢。
——网友Alect0不过，小编相信
墨尔本这么大
只要坚持，最后肯定能租到房的
关键看你有没有钱租...
有钱，你就能租到房
有钱，你就能租好房！
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