澳洲第二大银行Westpac近日带头宣布，将与旗下的Bank of Melbourne, St George与 BankSA一同，把只还息贷款利率下调最高85%，同时会对其他贷款项目做出相应调整！将把一至五年的只还息贷款利率降低40%，而新出台的三年房屋投资贷款利率也将会在4.64%左右。
目前，Westpac：自住房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年，三年和五年降低0.2%，固定四年降低0.3%。投资房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年降低0.2%，固定三年，四年和五年降低0.3%。
降息后利率：Westpac自住固定interest only两年和三年分别是是4.39%和4.49%；
Westpac投资固定interest only两年和三年都是4.59%。长期固定利息下降有30个基点，这个不可谓不小。
St George：自住房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年和四年降低0.35%，固定三年降低0.25%，固定五年降低0.15%。投资房，只还利息，固定一年降低0.1%，固定两年降低0.3%，固定三年降低0.4%，固定四年和五年降低0.2%。
当然，以上两种最新的优惠贷款降价，只针对新出台的贷款产品；如果是已经在Westpac办理了贷款业务的客户，并不在优惠范围之内。而Westpac Group的其他银行，如圣乔治银行和墨尔本银行等，也会在近期出台相应的降低只还息贷款的举措。来自Westpac银行方面的发言人称，这是在集团收到了关于目前借贷人的收入报告，以及考虑到现在只还息贷款的借贷人所面临的高风险而决定的。不过，就算新的贷款项目将会大规模削减利息，但Westpac也同时要求借贷人在借贷时提供奖金，收入，养老金，存款和税务证明，以此提高借贷人的“准入门槛”。
Westpac的降价举措，也表现了最近相关权威机构对借贷方施加的压力，比如说，本月20号左右，Westpac降低自住房贷款，就是为了迎合澳大利亚审慎机构（APRA）制定的投资者利率标准。数月前，在集团自上而下的审查中，Westpac被发现银行的大部分的贷款来源为只还息贷款，这也反映出了一些投资者会利用只还息贷款“作坏账”的风险。以Westpac银行为首的银行集团大规模降息举措，也是为了帮助市场规范房屋价格。
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