*图为悉尼住房及就业增长趋势图，点击可放大。

Schofield 位于悉尼的西北方向，隶属Blacktown政府，离悉尼CBD大约45公里，或开车30分钟至45分钟。距离悉尼第二大CBD PARAMMATTA 20公里，或开车20分钟至30分钟。而本次ASSA Invstment开放的土地离Scofields Station仅1.3公里，开车4分钟，走路15分钟。

*图为Schofields火车站

在未来，随着North West Link火车线的开通，和Norwest business park / Marsden park business park 两大商业新区的落成，预计人口将增长38%以上，拥有2个火车站，该区的房价将会有更多的涨幅空间。

作为悉尼西北列车连接线专案的一部分,西北列车线将新建8个列车站点始于Epping,贯Castle Hill, Norwest Business Park, Rouse Hill 并到达Schofields （Cudgegong 站）。西北列车线于2019年开启运行后，高峰期时段每五分钟就会有一趟列车，Cudgegong Rd与Chatswood之间。

*图为西北铁路线规划

公路系统

• Westlink M7(与M4相连到达Sydney市中心)

• M2 HillsMotorway（直达市中心）

• Richmond Road（到达Blacktown和Richmond）

• Old WindsorRoad（到达Parramatta）

• SunnyholtRoad（到达Blacktown）

• 通过M2驾车40分钟即可到达悉尼市中心

• 驾车20分钟到达Parramatta

悉尼著名高等学府西悉尼大学分校就位于本案附近区域，还有一众小学和中学，为所有家庭提供一切需求的优质教育资源。

小学

• Schofields public school St. Joseph’s primary

• SchoolBarnier Public SchoolHambledon Public

• SchoolJohn Palmer Public School 

中学

• Terra Sancta College (Schofields/Quakers Hill) 

大学

• University of Western Sydney 西悉尼大学（分校区）

*图为西悉尼大学

走路到Schofields购物中心，紧邻大型购物广场Rouse Hill Regional Centre和Stanhope Village Shopping Centre， Schofields火车站对面即是Woolworths购物中心，邻区Quakers Hill拥有大家熟知的德国平价超市Aldi！为日常生活提供了各种选择，使您足不出区，便能满足所有需求。

项目距离-

• Schofields Shopping Centre 1.3 km 开车4分钟

• Rouse Hill Town Centre 8.3 km 开车14分钟 

• Stanhope Garden 8.6 km 开车14分钟 

• Terry White Chemists 1.4km 开车4分钟  

• Castle Towers Shopping Centre 15.7km 开车27分钟 

占地256公顷的世界级高科技商业园区Sydney Business Park位于西北Marsden Park区，澳洲最大IKEA，Costco、 Bunnings Warehouse 和 Masters 在此营业，未来的就业人口将是悉尼CBD的就业人囗的2倍，Macquarie Park 就业人口的2倍。这些大型零售商的入驻，带来的就业还是其次，给周边生活的便利更是excited。

COSTCO 开业人满为患的场面，付款处排长队一点儿也不意外，甚至COSTCO的免费停车场也一位难求，不得不停到旁边的IKEA去。

这个悉尼最大的新建商务园区 Sydney Business Park，截止到2016年9月份，已经开业的项目有：

• IKEA（全球最大家居连锁）包括2.8万㎡零售店、市场大厅、儿童游乐区和瑞典食品市场以及818个车位的停车场；

• Costco（全球最大会员制超市）营业面积13,575㎡，停车位713个

• Lindt & Sprungli（瑞士莲巧克力）号称巧克力中的劳斯莱斯，工厂加零售店总面积超过2万㎡;

• Home Hub（大型家居连锁）营业面积1.9万㎡，光购买土地款就超过6600万元；

• ALDI（全球廉价超市连锁）Marsden Park第一家开业的日常生活超市；

• Bunnings Warehouse（澳洲最大的五金、家装连锁）和Masters Home Improvement；

• Dulux（多乐士涂料油漆）厂区面积2.3万㎡；

• Shell & McDonald's、Coles Express……

而此次发售的稀缺土地，距离世界级高科技商业园区Sydney Business Park仅6公里，开车仅需9分钟！

周围还有好多优良规划的绿地和公园，您一定能够想象的出生活的便利和惬意。61公顷的自然环境保护面积，31公顷的公共娱乐休闲场所，周边绿荫环绕，并有多家公园及绿地，包括：

• Rouse Hill Regional Park

• The Hills Centenary Park

• The Ponds Parklands

• Grange Avenue Reserve

• Schofields Park

西北部地区还有多家医院，满足社区居民日常所需：

• 著名医疗中心Norwest Private Hospital

• 公立医院Westmead医院

• Baulkham Hills医院（包括急诊和妇幼）

• Castle Hill医院

• The Hills私立医院

*图为著名医疗中心Norwest Private Hospital

该区的主要居民为本地人，他们占总人数的74%，而出生于海外的人口仅占22%。

在年龄分布上，当地居民以青少年为主（29%），说明该区的教育资源颇丰，令很多家庭选择在此定居。其它年龄层则比较均衡，都是占10%多的比重。

该区以独立屋为主，有88%的房子是独立屋，另外半独立屋也占了4%，而公寓只有那么寥寥几所。说明当地的居住趋势丝毫不受公寓的影响，传统的房屋类型更能满足当地家庭的需求。

从房屋所有情况来看，有35%房子的所有权已经归某些居民了，相当大一部分房屋正在出售中（37%），并且有25%正在出租中。

该区域目前独立屋中位价在84万澳币左右，租金回报率每周在590澳币左右。本次ASSA放出的土地项目远远低于该中位价，可谓是市场上赤手可热的稀缺项目。

通过图片，我们可以看到该区域别墅与公寓近一年的价格增长趋势。

随着NSW政府的大都市悉尼2036（The metropolitan plan for Sydney2036）计划书的落成，Schofield成为新的房产热点。

如果2014年之前提到Schofields这个地名，估计悉尼的购房人群中很少有人知道，但就是这个区，在2014年中，该地区的中价位房屋价格增长了22.4%，而过去的5年，房价更是增长了1倍。仅仅5年时间房价近乎翻倍，而最快速的增长期就在近2年。2015年的全年涨幅达到了45.69%，超过了悉尼所有别墅板块！