“城里城外”贫富差悬殊!财务舒适度、储蓄能力、物业增值预期分别看

2020年02月19日 悉尼名城快讯



最新调查显示:

澳大利亚的“城乡贫富差距”越来越悬殊!


干旱、林火、疫情都对澳大利亚居民的财富造成了负面冲击。由于受影响程度不同,澳大利亚城市和农村居民之间的差距进一步拉大。



城里人⬆️  VS 城郊人⬇️


ME银行最新发布的《家庭财务舒适度报告》(Household Financial Comfort Report)显示:

  • 2019年下半年内,城郊居民的财务舒适度直线下降。

  • 城市居民的财务舒适度测评为5.76/10,上涨3%。几乎达到历史最水平。

  • 城郊居民的财务舒适度却降级为5.08/10,下降4%,持续下降至到8年以来的最低水平。

  • 城市居民和城郊居民的财务舒适度差距进一步扩大,差别达13%,几乎是历史平均水平(7%)的两倍。



生活在城郊的澳大利亚居民财务舒适度明显下降。数据显示,澳大利亚城郊居民的财务舒适度降级为5.08/10,下降4%,是8年以来的最低水平。




全国财务舒适度


  • 在都市居民的财务舒适度测评中,悉尼是全国最高的,南澳是财富舒适度最低的。




  • 城乡财富差距在悉尼、墨尔本、布里斯班三大城市尤为明显。


其中,又以昆士兰城郊的财务舒适度降幅最大。数据显示,这一地区的家庭财务舒适度下降了14%,至4.95分(总分10分),远低于新州和维州非首府地区。


城郊居民的财务舒适度持续下降的原因很可能是首持续干旱、近期的毁灭性林火等是件影响的。在这样的情况下,城郊地区家庭应对紧急情况的财务能力十分脆弱。



 ⬆️ 购房信心、还贷信心增强


对于都市澳洲人来讲,低利率和家庭收入的增加让许多人手头更宽裕了,选择购房更有底气。



历史低位的房贷利率、极速飙涨的房价,使大城市的负债人群的财务舒适度提升5%到6.55/10。便宜的房贷利率正在影响人们的购房决定。因为每年可以节省数千元澳元的房贷,财务状况舒适度明显提升。储蓄能力也增强。



城里&城郊业主 ⬆️ 物业增值预期


房价的强势上涨使得居民对未来的资本收益更加乐观。调研发现,城市自住业主和投资型业主都上调了他们对2020年的价格预期。


全国范围内47%的自住业主预计自己物业在2020会增值。布里斯班业主的市场预期最为乐观,67%投资者和61%de 自住业主预计会进一步增长。



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