【今日澳洲11月16日讯】2014年，中国亿万富翁郭奎章（Kuizhang ‘Sam’ Guo）以1140万澳元的价格买下了Hunters Hill的一处豪宅，没过多久他的一系列举动就在附近引起了轰动。

据《悉尼晨锋报》报道，他的邻居、当时的财务主管Joe Hockey要求外国投资审查委员会（FIRB）审查外国人是如何购买固定资产的。

郭奎章（中间）举办派对（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Hunters Hill的这位“中国盖茨比”因举办奢华派对而闻名，参加派对的有悉尼和深圳的一群社交名流。

《悉尼先驱晨报》透露，这位房地产开发商还开始清理附近一处公共保护区的丛林地带，在土著艺术品上喷漆，并在Lane Cove River建造了一座“7倍”防波堤大小的建筑。

最重要的是，他在一个被列为遗产的土著岩洞里建了一个酒吧。

据报道，从2016年开始，这些“非法”工程在土地与环境法庭（Land and Environment Court）与Hunters Hill市议会之间引发了一场漫长的斗争。

此前，法院发现，这些工程在郭奎章不拥有的土地上未经任何批准就进行了施工。

而今年，该委员会终于成功地拆除了这些建筑，恢复了保护区，并从郭奎章那里收回了成本。

据报道，郭奎章在30岁出头的时候，通过将军事掩体改造成购物中心，在中国发家致富。

郭奎章在Hunter Hills的房产（图片来源：《悉尼晨锋报》）

不过，尽管郭奎章在该地区的建设项目非常繁忙，但他似乎从未按要求建造过一栋建筑。

“他违规的次数简直令人难以置信，”市议会的一位消息人士告诉《先驱报》。“他认为他可以做任何他想做的事。”

这一传奇事件要追溯到2014年7月，当时郭奎章买下了Ernest Street的历史地产Windermere，尽管外国买家通常只能购买新房。

Hocky向FIRB提交申请后，郭奎章的律师表示，她的客户获准收购Windermere地产，条件是他通过2013年批准的开发申请，在该地产上建造一座招待所，“为房屋存量做出贡献”。

Hocky猛烈抨击这宗将在收购日期两年内完成的交易是“虚假的”和“荒谬的”。

到2015年7月，郭奎章已经提交了对招待所的修订计划，但一个顾问小组发现，这些计划与已批准的计划“本质上”不同，将对Windermere产生“过度和不利的”影响。

据报道，尽管他告知了这些影响，但在2015年10月，郭奎章告诉ABC，招待所的建设将“很快”开始。

郭奎章在公共保护区内的非法施工（图片来源：《悉尼晨锋报》）

上周，Hunters Hill市议会证实，自郭奎章购买这处房产以来，没有被颁发任何建筑工程的施工证书。

当被问及此事时，FIRB的一位发言人表示，他们无法就具体情况置评。

土地与环境法庭在收购Windermere后不久进行了聆讯，郭奎章未能成功地申请租下邻近的公地，即新州政府拥有的“Ferdinand St保护区”。

不久，邻居们开始抱怨郭奎章在清理植被。

法庭得知，保护区内的一个土著岩洞内部被铺上了木地板，供应饮料的吧台被螺丝固定在了岩洞墙壁上，损坏了部分岩壁。

悬挑上还“散落着”郭奎章的物品，包括家具、雕像和小摆设。

一名土著文化遗产专家告诉法庭，这个洞穴里有“大量的、保存相对完好的”涂成红色的土著艺术品，以及一处被侵占的遗迹。

Mary Dallas说：“我在悉尼内城区还没见过比这更壮观的绘画艺术遗址了。”

法庭得知，屋外安装了泛光灯，种植了外来物种，一个小厨房正将废水直接排入Lane Cove River。

市议会聘请的城市规划专家Mark Adamson称，水边已经建起了一座“大约是一般私人码头七倍大”的建筑。他表示，与码头相比，该建筑更像“私人登岸设施”。

Adamson在法庭上表示：“所有这些工程都是在未经业主同意的情况下进行的。”

他补充称，土著岩洞的特征已“发生了巨大变化”。

他表示，即使郭奎章试图通过正式渠道，他的行为也“没有任何可能”会被批准。

Adamson警告称，这样做将“侵蚀公众和专业人士对规划体系的信心”，“满足的是私人愿望，而非公共利益”。

一名丛林生态专家告诉法庭，这些工程导致了一种濒临灭绝的树木的消失，以及本地野生动物栖息地的丧失。

市议会官员曾多次前往现场，但每次都没能找到郭奎章。而是找到了一名不会说英语的工人和一名女住户。

有一次，一位市议会官员与郭奎章的翻译谈话，他问：“郭奎章能买地吗？”

“没有，它永远归州政府所有。”他们回应道。

2016年11月，一项协议在法庭上达成，郭奎章同意他将停止他的非法工程，并计划拆除已建成的保护区，恢复自然保护区。

Hunter Hills 2017年的文件显示，郭奎章没有遵守法院的命令。

他们表示：“郭奎章违反了命令……我们向他发出了警告信，要求他停止施工，并对他的藐视法庭行为给予了警告。”

这个问题在今年5月终于得到解决，郭奎章遵守了法院的命令，市议会收到5万澳元的费用。该市议会的律师表示，郭奎章“在中国，我们几乎联系不到他”。

当《先驱报》本周上门采访郭奎章时，没有见到他的踪影，而一名女子前来应门，她说她不会说英语。郭奎章的律师也未能回应置评请求。

据报道，郭奎章在海外也遇到过类似的纠纷。2010年，深圳一家法院命令他拆除一座作为他个人度假胜地的人造浮岛。

去年10月，郭奎章将Windermere挂牌出售，希望能卖出1800万澳元，但由于未能以1600万澳元的修订指导价出售，Windermere被迫于5月退出市场。