澳首份《全国人口声明》明年出炉!重点管理移民增长!

2019年10月06日 澳洲置业


莫里森政府将在明年发布澳大利亚第一份《全国人口声明》。
虽然政府机构过去未能预测到州府城市面临的拥堵危机,但该声明将制定计划,管理未来的增长。该报告将详细介绍人口预测和计划的重大修订,因为澳大利亚正在努力应对以OECD平均增长率两倍的速度增长的人口。


它还将负责从内政部收集有关海外净移民的数据,并将其移交给财政部新成立的人口中心。这将成为预算案的新预测单位。
人口部长杜吉(Alan Tudge)说,过去的人口增长预测严重低估了实际数字,因此政府宣布编制2020年人口声明。联邦已要求各州和地区加入一项新的“国家计划”,并提供自己的人口数据,以便联邦能够更好地掌握人口增长最迅速的地方。杜吉周五宣布该中心开幕。
他说,过去未能正确规划人口增长是由于预测不佳以及至少八个收集单独人口信息的政府机构之间存在数据鸿沟所造成的。
“例如,澳洲统计局(ABS)预测,墨尔本在2004年至2018年之间将增长50万人。但实际增长是130万,是预测的近三倍。杜吉周五的演讲说。


去年,ABS预测到2029年,澳大利亚的人口将达到3000万。然而,其先前的预测是,到2020年代中期,人口将达到2500万。杜吉说:“澳大利亚人口快速增长,超过OECD平均水平的两倍,这支持了我们的经济增长,但近年来对我们的主要州府城市构成了压力。” 
新的人口中心将支持政府的移民安置政策、基础设施规划以及移民安置整合。它还将首次整合来自ABS、财政部、内政部、教育部(就学生人数和政策而言)、卫生部、澳大利亚卫生与福利研究所(AIHW)、社会服务部(用于社会保障和住房支持计划)以及基础设施部(用于运输和其他相关预测)的数据。
杜吉说:“无论是从绝对角度还是从人均角度来看,人口增长以及支持人口增长的移民环境都是我们经济增长的主要动力。这对我们的劳动参与率以及生产力产生了重大影响。
财政部估计,在过去40年中,我们的人均财富有六分之一得益于人口因素。” “这也使我们的城市变得更大,更加充满活力,更加多样化并为以前并不总是存在的年轻人提供了支持。是这种增长给我们城市的宜居性带来了压力,特别是在基础设施、房屋审批和服务未能跟上的情况下。



项目推荐


· HOME · Yarrabend  Alphington 公寓  

 

繁而不杂 纷而不扰 现代都市生活范本  





房产类型:公寓/联体别墅

距离CBD:6.5公里   靠近富人区KEW

4部电梯

项目规模:16层,321套公寓

公共会场:第16层

公寓:15层以下

租赁:5%

交割日期:2022年第三季度

价格:38万澳元起






Alphington(阿尔辛顿)区位于中央商务区东北部仅6.5公里处,北与海德堡(Heidelberg)路相连,东南与Darbin Creek海湾和南与雅拉(Yarra)河相连,西与Merri Creek海湾相连。



如果你喜欢绿色环境,Alphington(阿尔辛顿)有很多灌木丛林、公园、开放空间和河道:其中包括达尔宾(Darebin)公园、雅拉湾(Yarra Bend)和Alphington公园。




高端富豪区Kew与之相望——3公里Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧,真正的都市圈闹中取静绝佳处。

(Kew区一角)

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。


YarraBend社区即将成为世界首个“特斯拉城”!城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统,要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统,每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低



这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington(阿尔辛顿)保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。


Alphington(阿尔辛顿) 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近,步行可到达。



周边学校



从小学到大学,墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。




Alphington (阿尔辛顿)小学 ——2 分钟

St Anthony’s (圣安东尼)小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟


墨尔本大学——13分钟



Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质:私立,幼儿园至12年级,女校(招收国际学生)

学费:10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校



公交枢纽



火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内,途径CBD。


1. Alphington (阿尔辛顿)火车站 2 分钟     ————450米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟(508路)



购物商场


Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟


高尔夫爱好者的天堂



在Alphington(阿尔辛顿)周围驾车20分钟范围内,有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内,40分钟车程内,这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场,分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。


此公寓项目采用自动化便利设施


智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品,使日常生活更轻松,例如:


•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步


16层为公共娱乐休闲区



有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下,或者在休息室里凉快一下。



准备好了吗?

前往16层,在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。



在过去四年至2018年Alphington(阿尔辛顿)租赁价格年增长了70%,根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。


室 内 效果



房型图



408   公司保留户型

面积:73平米   室内:54平米     阳台:19平米         

$485,500    北

11卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房


1017   公司推荐户型

面积:71平米   室内:61平米     阳台:10平米         

$574,000    西

11卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房


919   

面积:71平米   室内:61平米     阳台:10平米         

$566,500    西

11卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房



602  

面积:88平米   室内:77平米     阳台:11平米         

$674,500    北

21卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房



1302 

面积:119平米   室内:95平米     阳台:24平米         

$1,182,500    东北

32卫2车位



交房时间:2022年底

                  期房



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