澳洲奶奶一夜暴富! 花$4万买地, $1000万卖出! 还有这些天降横财的故事...

2019年10月03日 澳洲第一传媒



人人都希望能中彩票，不过那也不是人人都中的了的。


但最近却有一个澳洲奶奶一夜暴富了！


天降横财！



答案可不是中彩票。


而是买地。


简单来说，还是得益于许多年前奶奶的好眼光，让一块毫不起眼的地在50年内翻了250倍！！



牛！！！
马云看了都说好。


墨尔本奶奶将从一块50年前就买下的大片土地上赚到$1000万。

上世纪50年代，这位老奶奶和她的丈夫从希腊移民到墨尔本，在那里建立了一家小型服装制造企业，生活慢慢变得富裕了。

老奶奶就打算拿出一些积蓄来投资。

原来投资房地产也不是中国人的专利了。

欧洲人在当时就已经盯上房产了。


拿钱投资房地产，这是他们许多欧洲移民的普遍想法。

Tsimos房产公司总裁Steve Tsimos解释说：“当时，许多欧洲移民生活节俭，工作努力，然后购买房产。”

34年之前，墨尔本的奶奶在Quandong Ballan Rd买了一块5600平方米的地，花了4万块。

今天的你可能会觉得4万块居然能买5700平方米也太便宜了吧！

事实上是不见得。

当年的4万澳币以现在的物价水平，可能也有20,30万的样子。

而以年能拿出20多万的家庭，也是非常有钱了。


其次，老奶奶买的这块地非常荒芜。Quandong位于在墨尔本CBD以西约40公里处，靠近Werribee和Wyndham Vale。

事实就是，即使持有了50年，在着50年间，也没有为老奶奶带来过一分钱的收入。


老奶奶说这片土地是就是他们最初购买的土地之一，最初买下时只是为了长期持有，并没有打算在此基础上进一步发展。

34年后，是他们的努力应该得到回报的时候了。

（图片来源：RealEstate）


Tsimos说：“一直以来，这块地只是在静静地呆在那里，什么都没有，也没有任何收入。”

但就在现在，这块地已经挂牌出售、进入市场。

会卖到多少钱呢？

Tsimos表示，一家现金充裕的开发商可能会开出8位数的报价。

也就是1000万澳币的报价！！！

“从过去10年建成的住宅小区看，Quandong距离这些住宅区仅仅几公里。这块地被收购用作建筑住宅，是非常合理的发展方向。”

（图片来源：RealEstate）

这名奶奶有三个成年子女，家族将计划把所有卖地所得利润再投资到商品住宅中。

Tsimos说，因为这片土地是农村保护区，目前还不适合开发，但一个目光长远的开发商很可能会把它纳入囊中：“他们会购买在未来有价值的土地，一旦得到进一步划分的许可就开始开发。

墨尔本郊区有很多土地都是多年前购买的农村土地，为了满足住房需求而重新规划的。”


天降横财的不只这一位老奶奶。



上图中的这个土地更为夸张，600公顷的农场去年卖了2个亿澳元！

这家人已经是第五代农场主了，他们这块位于墨尔本北边的农场是1964年买入，当时的价格还不到9万块。

不过虽然只有几万块在当时也是一笔不小的财富。

并且一般人也不会有耐心等这么久。


华人夫妇9万买下整条街


通过捡漏一夜暴富的故事虽然不多，但媒体也报道了一些。

接下来小编要说的这位华人夫妇的故事也是满精彩。

竟然只花9万美元就买到了美国富豪小区的一整条街。

卖掉的时候简直赚的盆满钵满。

美国旧金山一条叫Presidio Terrace的街道，街道两旁共有38间豪宅，平均房价在500万美元以上，堪称豪宅一条街。

这些豪宅大概是长成这样：


街道也是高大上。


接着在两年前的某一天，这条豪宅上的业主突然收到了一份信。

信上写着自家门口的街道产权突然不属于自己了。

而新的两位华人地主可以向他们征收停车费，如果他们把车停在自家门口的话。

啥，自己的车停在自家的门口居然还要像别人收停车费？？


富豪们都懵了。

想着，这到底是咋回事。

了解缘由之后才发现，富豪家门口的街道的确被别人买下来了！

而且还是被一对华人夫妇买下的！

这对夫妇是郑先生和林小姐。

图：郑先生（Michael Cheng，音译）
和林小姐（Tina Lam，音译）
站在自己合法拥有的街道上。


并且他们竟然只花了9万美元！！

业主们继续懵逼！

是谁把自己家门口自己的地挂在网上拍卖的？


答案出乎所有人的意料。

竟然是政府干的。

而原因只是由于一笔小小的罚款。

根据法律，旧金山全部181条私人街道的业主都有义务向政府缴纳地税（property tax），该税不贵，例如Presidio Terrace这条街道，每年的地税只有14元。


但是，Presidio Terrace街道的业主委员会（homeowners association ）在过去30年内一直没有缴纳这笔税。

到2015年，Presidio Terrace街欠下政府连税加上滞纳金总共$994美元。

旧金山税局为了收回这笔30年的“烂账”，于2015年4月把Presidio Terrace街道拿到网上拍卖。

当时，郑先生夫妇正在到处找房子投资，看到一条街才叫价$994元，于是出价高出近100倍，以$90,000美元静悄悄地抢下该条街道。


这才解开了大家的心结。

但以捡漏的价格抢到了富豪一条街的华人夫妇却早已经打起了算盘。

比如：

他们可以收停车费。

他们现在买下的这条街道可以划出120个停车位。

收停车费都可以收到手软。

或者是出售给现在的业主。

要知道业主肯定会比较倾向于把地买回来。

但买回来的价格可就不止9万美元了！！

价格不敢想象，不过肯定是几十倍的上涨了！




编辑：Oilee
资料来源：搜狐，SMH，综合网络报道


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