尽管墨尔本的房价在不断飙升，但如果你有50万的预算，就可以在Cranbourne West, Cranbourne East或者Clyde North买一个独栋的房子了。

（Clyde North一栋新建成的房子，售价45.9万元）

即使在今天，50万澳元其实也可以买到一个占地500平方米、四居室带两个车库的新房子。当然你可能要离市中心40-50公里并且每天通勤两小时什么的。

但是，数据显示，墨尔本的东南远郊买房已经成为了更多人的选择，尤其是那些刚刚组建完家庭，第一次买房的人。

（Cranbourne West的一栋房屋，售价42.9万）

虽然东南区很大部分地区仍在发展中，但政府对该地区在进行大量投资，新的学校、主干路、公共交通的规划也正在进行中。

同时，墨尔本西部地区趋势也很好，目前可以看到西郊出现一大批新建成的房屋，Tarneit，Wyndham Vale和Werribee在50万预算内就可以买一块地皮并盖起一栋房子。尽管买地的价格越来越高，但是盖房子的价格却一直很稳定。

（Werribee）

目前，预算50万可能在远郊买一套占地500-600平米的四居室独栋房屋，而在近郊和中间地段，同样的价格只能买一套公寓。

在西部近郊Footscray，一套一居室或者两居室的公寓价格大概在28.5万-41万之间。尽管价格的过剩让新公寓有价格下降的趋势，但是因为新的设施和临近城市，租金收益率仍然高达4.5~4.7%，所以该地段依旧是投资者们的热门选择。

而临近Footscray的近郊地区Braybrook，也因为临近市中心而成为热门选择，房价日益飙升，50万的预算，只有公寓是更好的选择。

对于选择在东郊买房的人，如果预算有限又想更接近墨尔本CBD，那么在Mitcham，Forest Hill和Blackburn买公寓无疑是更加可行的选择。