疫情封锁下，墨尔本人深陷还贷难，这个地方97%的居民还不起房贷！专家预测：3万人或被迫搬离...

2020年09月12日 墨尔本青年俱乐部


据《每日邮报》报道，墨尔本人正在严厉的封锁下苦苦挣扎，

而在一些郊区，高达97%的房屋借贷者无法偿还抵押贷款。


在澳大利亚抵押贷款压力最大的十个地区中，

墨尔本占了七个。


在这些地区，房屋借贷者无法按时偿还贷款和支付账单。
 
第四阶段封锁对郊区的年轻人家庭造成了经济上的打击，而更多的限制可能会导致更多的企业倒闭。
 
9月份，随着失业率自1994年以来首次达到两位数，大型银行还在对借款人进行审计，看他们是否在六个月的延期还款后恢复了还款能力。
 
Digital Finance Analytics的数据显示，在澳大利亚受影响最严重的墨尔本北部郊区Pascoe Vale，

97%的借贷者正遭受抵押贷款的压力。


在墨尔本东南外围的Narre Warren, 96.8%的借贷者正处于水深火热之中。

邻近的Belgrave也一样，那里是已关闭的Puffy Billy蒸汽火车旅游景点，96.1%的借贷者正在挣扎。
 
在墨尔本，富人和穷人的郊区都陷入了困境。

在富人区Armadale有95.6%的借贷者再为还贷发愁，

而在北部Aberfeldie和Essendon的工薪阶层中，95.2%的人也面临着财务压力。
 
距离市中心30多公里的远郊也是一个红色区域，94.1%的抵押贷款人在Mount Evelyn举步维艰，而在Endeavour Hills，93.8%的借贷者在为自己的下一笔账单发愁。


Digital Finance Analytics的负责人Martin North表示，

许多借贷者离可怕的还款期还有一个月的时间，这些家庭不仅仅面临一场财务危机，还包括社会和经济方面的压力。
 
自疫情以来，澳洲政府已在经济刺激计划上投入了1640亿澳元。

North担心，随着失业率上升，政府的计划会取消，还贷压力问题将进一步恶化。


澳洲银行业协会本周也证实，将在9月和10月对45万名房屋和小企业借贷者进行审计。
 
North说，“银行已经在向他们施压，要求他们考虑出售自己的房产。”“换句话说，银行实际上不是在说，‘我们会再给你六个月的延期’，而是在建议他们应该主动卖房。”
 
他说，到明年3月，延长的还款期将结束，这将造成新一轮的混乱，也将是下一个关键的转折点。
 
被迫卖房的前景也令澳联储感到担忧，该行在上个月发表的一篇论文中预测，房价下跌40%是一种极端但可信的情况，这与十多年前金融危机后的美国,西班牙和爱尔兰的情况相似。


房产研究负责人Simon Pressley表示，封锁可能会导致3万名墨尔本居民在未来两年离开这座城市，甚至是维州。
 
Digital Finance Analytics每月汇编4700名受访者的电话和焦点小组数据，绘制出热点地图，显示出遭受贷款压力最大的郊区，红色区域表明89%或更多的借贷者无法支付账单。
 
在疫情之前，由于房价高，澳大利亚的债务与收入比为186.5%，位居世界第二。



编辑：Hazel
来源：Dail Mail Australia


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