地产信息 |10%期房公寓无法最后成交  置业者损失惨重

原创 2020年07月02日 澳华财经在线




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10%期房公寓无法最后成交  置业者损失惨重


财经研究咨询公司Digital Finance Analytics发布报告称,过去三个月内,澳洲期房供应市场需求减弱,供过于求,导致房价降低,置业者被迫放弃定金而损失惨重。



该公司公布的数据显示,3月至6月之间,3.5万套公寓期房交易中,3041套无法成交,置业者定金损失或达8760万澳元,如果计算其他费用,置业者损失还会增加。


在悉尼主城区西部以及东部郊区,551套公寓期房没有最后成交。同期,墨尔本近郊有457套公寓期房的交易流产。数据显示,在过去12个月内,公寓期房价格下跌10%至15%,导致目前价格低于签约时价格。




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全澳房价连续两个月下挫 墨尔本领跌


根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据,由于市场担心澳洲9月份面临“财政悬崖”,全澳6月份房价回落0.7%,高于5月份0.4%的跌幅。这是澳洲房价连续第二个月下挫,并且跌幅有所扩大。


墨尔本和珀斯6月房价下跌1.1%,悉尼房价回落0.8%,布里斯班和阿德莱德分别下滑0.4%和0.2%。霍巴特和达尔文房价上扬0.3%,堪培拉微涨0.1%。


墨尔本在首府城市中表现最弱,房价已经连续3个月下跌,总跌幅为2.3%。




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失业率升高家庭经济状况不佳 澳洲房贷拖欠率或上升


澳新银行(ANZ)发布报告称,由于新冠疫情导致澳洲失业率升高以及澳洲高借贷、低储蓄的现状,澳洲家庭经济状况不佳,未来两年内澳洲按揭房贷拖欠率将上升。


澳新银行经济学家阿德莱德·蒂姆雷尔女士表示,新冠疫情前,全球房贷拖欠率的标准为大约1%,澳洲低于此水平,但鉴于目前的经济形势,澳洲房贷拖欠率有上升的风险。


蒂姆雷尔女士称,首套房置业者房贷违约的概率更高,因为相对而言他们处于高借贷状态,并且利率降低的可能性较小,因而经济压力较大。




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