哈喽，大家好，我是红信地产的 Isabelle，没错，上图就是我，欢迎各位朋友扫码添加。相信很多朋友最近都听说澳洲投资政策发生了新变化，

那具体发生了什么变化？

对我们有什么影响呢？

今天就由我就来和大家简单聊一聊。

从3月30日开始，政府规定所有的外商投资都需要获得澳洲政府批准，意味着FIRB（澳大利亚的外国投资审查委员会）审查的外国投资门槛降到了0澳币，同时批准期限从30天延长到最久6个月。

针对此变化，澳大利亚财政部长Josh Frydenberg表示，新规是在目前这段非常时期为了维护国家利益而紧急实施的举措，并没有冻结海外投资，澳大利亚依然对外开放，对符合澳洲国家利益、对澳洲有帮助的投资表示欢迎和认可。

近期，受疫情的影响，澳币接连贬值、股市也经历了数次暴跌，大量热钱迅速涌入澳洲资本市场，趁机购入成为众多海外买家的选择。而此时政府刻意增加申请门槛，对考虑固定资产配置的朋友们来讲，无疑申请获批的时间相比以往会大大延长，且面临众多不确定因素。因此，为了顺利获批、尽早完成交接，还是趁早行动，越快越好！

那么在众多资产配置中，

又有哪一种是最能保值增值的呢？

答案当然是学区房啦！

下面给大家隆重介绍下我们红信地产

在Shelley的双层豪华小别墅！

区域介绍

Shelley位于珀斯市中心以南15公里，交通十分便利，道路四通八达，知名的主干道如High road, Leach Highway以及Roe Highway都经过此区。

作为珀斯当地著名的公立学区之一，著名的Shelley Primary School和Rossmoyne Senior High School, 这两所学校凭借优异的教学质量和学校环境培养出众多优才生。该区也因为靠近著名的科廷大学，深受留学生的欢迎。

美丽的Canning River流淌过该区，沿河景色别具一格，居住环境优越。

由于地理位置、教育环境、生态环境的优势，Shelley吸引了许多高素质精英家庭在此居住，使得如今Shelley区已成为珀斯高档社区的代表。

教育资源

Rossmoyne Senior High School

开车5分钟便可到达珀斯顶尖的公立学校Rossmoyne Senior High School。过硬的师资力量、良好的学生素质以及出色的升学率，使得Rossmoyne高中在每年的西澳学校排名中始终名列前茅。加上周边舒适的居住环境和高品质的社区文化吸引了众多家长的关注。

Shelley Primary School

开车4分钟就能到达澳洲权威教育网站评分98的Shelley Primary School，作为是珀斯南部最好的公立小学之一，学校共有将近400名学生，并在学校评分中英语和数学均获得五星评价。它为学生提供了丰富多彩的课程和完备的教育设施，学生在这里可以享受到最优质的教育，同时备受广大家长的认可。

Curtin University

科廷大学是澳大利亚西海岸名列前茅的综合性公立大学，亦是国际著名的高等学府之一。其毕业生以娴熟的技能、全面的素养和强大的自信心而成为竞争激烈的国际人才市场上的获胜者。科廷大学在国际上享有很高的声望，是澳洲12所连续三年被英国“泰晤士报”评为世界200强大学的高等学府之一。

内部配置

户型设计

为啥买澳洲房产？

一、澳币狂跌 - 相比今年年初，澳币兑换人民币跌了20%，相当于打了八折。举个例子，如果1月份200万人民币能够对话40万澳币的话，3月19日当天就可兑换将近50万澳币！你说划不划算吧！！

二、澳储银行降息- 3月19日澳洲央行已将利率下调至0.25%的历史新低。这样的低的银行利率，不用白不用啊！

三、以房养学- 再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育。家长买一套房子，除了自己孩子住之外还能分租给别人。未来保留出租回报非常稳定；即使以后出售，因为购买时的汇率历史最低，所以在房屋增值外，还能有一个汇率的收益，一举多得。