在墨尔本买房要考虑的因素实在有很多,如果要挑最关键的,那么无疑是房价。

如果你关注墨尔本房产，那么你一定知道墨尔本市中心房价是多少，即便2018年墨尔本整体房价有所下滑，但是市中心依然还是“高温不降”，均价10000刀至13000刀每平米，具体价格除了和地段有关，还和住宅的类型、大小、装修、设施条件等有关。

在这我们所说的均价还是不包括车位的价格，根据澳洲统计局数据，澳大利亚每10户中就有8户至少有一辆车。在这一数据的基础上不难发现，同一地区同一户型带车位的公寓比不带车位的公寓更容易租出去，转手卖房的价格也会更高。

由于内城区公寓楼众多，越来越多的业主需要停车位，这导致停车位的价格增长速度超过房价。

在墨尔本距离CBD10公里以内的内城区，一个停车位的价值甚至可以使单卧室公寓的价值增加20万澳元。

维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的分析显示，北墨尔本（North Melbourne）首当其冲，带车位的一居室公寓在2019财年的中位价格为38万澳元,没有停车位的类似公寓的中位价格仅为18万。Carlton紧随其后，那里带停车位的一卧室公寓的平均价增加了18.5万澳元。

目前CBD附近公寓楼一个车位的价格约9至13万，这是不包含在房价里的。高昂的车位费已让业主们心疼不已，而更让业主们头疼的问题是，有钱还不一定买的到车位。

公寓楼配备的车位是非常有限的，于是开发商在销售房产时对车位“限购”，购买一房公寓的业主没有资格购买车位，购买两房公寓的车主只能购买一个车位。在国外，

没有车的日子很艰难，

有车没地儿停的日子，

更难！！！

如果您想在墨尔本CBD附近购置一个家，不仅要考虑房价，还要抢高价车位，除此之外，CBD公寓的物业费极高，三房公寓的物业费平均每年高达8千至1万刀，并且这个数字是每年递增的。

这让每天上下班高峰堵在M3上的CBD上班族，以及更倾心于享受市区的便利生活的人群望而却步。

有没有

又便宜

车位又足

物业费还低的好房子呢？

这个听起来像天方夜谭的好项目，我不允许你还不知道！

均价8XXX一平米！

距离南十字星火车站仅800米！

车位充足！

不仅如此，您还不用担心它像其他公寓一样，在未来的几年可能会被周围的新建筑物挡了风景。

因为它不是公寓！

它是联排别墅！对！没错！

内城区均价8XXX一平米的联排别墅！

在这个寸土寸金的地段，37套联排别墅将拔地而起，成为墨尔本市区一颗耀眼的新星。它就是坐落在West Melbourne的Townhaus，这片“闹市净土”，等待每个热爱生活的你来访。

Townhaus地址：222-224 Rosslyn Street，West  Melbourne

艺术源于生活，而高于生活。

Townhaus这一名称来源于Townhouse与德语Bauhaus的结合，而“Bauhaus风格”实际上是人们对“现代主义风格”的另一种称呼。

Townhaus设计灵感来自于西墨尔本的工业街景，由屡获殊荣的Genton建筑事务所设计。暴露的墙体，开放明亮的空间，高质量的采光，其原址是一座画廊。郁郁葱葱的庭院，坐拥迷人的都市美景。

Townhaus地理位置优越，建筑设计独特，内部设施考究，其低密度设计和独有的建筑风格，保证了项目的稀缺性和未来升值潜力。在遍地是公寓的CBD周边，已很难找到这样的联排别墅项目。

距离市中心仅咫尺之遥的西墨尔本（West Melbourne）正经历着史无前例的城市更新，越来越多的住宅项目，取代了曾经的仓储建筑，使西墨尔本成为高素质、高收入人群喜爱的、充满了艺术和生活气息的社区。

和已经充分开发的市中心相比，西墨尔本有更大的升值空间。和CBD一步之遥，出门靠步行就能走到维妈、Docklands海港等，拥有墨尔本市区最大的中央公园（Flagstaff Garden），距离墨大也仅750米。

为了进一步发展这一优势，墨尔本市政府还特别推出了西墨尔本结构规划(The West Melbourne Structural Plan)，打算将西墨尔本打造成“20分钟生活圈”——出门靠步行或公共交通，20分钟内，即可满足所有生活需要。

Townhaus步行至旗杆火车站（Flagstaff)600米，南十字星火车站（Southern Cross）800米，北墨尔本火车站（North Melbourne）600米。

其中，North Melbourne火车站将接驳正在建设的新地下火车线路，可达墨尔本大学、市中心Swanston Street、Domain、South Yarra等地，Southern Cross火车站，则是墨尔本最大的交通枢纽。

从Townhaus出发，步行600米即可达墨尔本市中心免费电车区，方便住户在CBD工作、购物出行。20分钟即可走到QV、Emporium或者Melbourne Central，满足您的购物需求。

Townhaus周边，分布着墨尔本的著名学府，如Melbourne University、La Trobe University、RMIT 墨尔本皇家理工大学、Victoria University、Docklands Primary School，以及维多利亚四大精英公立学校之一Mac. Robertson、墨尔本前三顶级私立中学Haileybury College。

私立中学Haileybury College

Townhaus中学校区University High School

Townhaus的外观设计、户型设计以及装修风格都充满超现代化设计灵感。不同于有些华而不实的项目，Townhaus 的装修和设计使您的生活惬意而又赏心悦目，尽享生活之美好。为居民们提供了一个可以远离都市生活的专属度假地。

在寸土寸金的CBD旁边，Townhaus提供了一种低密度的生活方式，4层建筑设计和私家庭院，创造了宽敞的居住和休闲空间。

Townhaus的室内装饰低调沉稳，富有现代艺术气息，与街区的氛围完美相称。宽敞的开放式厨房，内嵌式冰箱和Miele厨房电器，让您居家生活更加完美。

现代家装中包含简洁的线条，中性的色调和几何化的形状，简洁但绝不单调，彰显品味和生活质量。

Townhaus每栋别墅都配备私人车位，不仅居住空间敞阔，功能分区明确，还能拥有顶层超大无敌观景露台，每个用户都将拥有属于自己的私人室外空间。

落日夕阳下，偷得浮生半日闲。可以眺望到墨尔本海港和摩天轮的绝美景致。

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