有个人在很多网站发表了大量的帖子辱骂我，对我进行诽谤中伤。并且把我的详细信息全都放上去了，目前已经对我的工作生活产生了非常坏的影响。我有怀疑的对象，该如何处理？

您好，在澳洲，诽谤是一个民事的过失。

依据大部分州在2005年实施的Defamation Act 2005（《诽谤法例》），针对他人散布不实或贬低性质的言论，受害者可以通过法院对诽谤人士作出民事起诉。


要求对方作出赔偿，其中包括受害者名誉的损失、精神创伤及经济上的有形损失。

同时，被告人败诉后，必须赔偿受害人的绝大多数律师费用。

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目前，在澳洲，很多伴侣在结婚前都处于同居关系（De-facto Relationship）💏👩‍❤️‍💋‍👩👨‍❤️‍💋‍👨

而法律如何界定同居关系，这个关系会对伴侣间的财产权🚗🏠💰产生什么影响？

根据NSW LegalAid，如果满足两人像情侣一样居住在一起、没有登记结婚🧖‍♂️🧖‍♀️且不是乱伦关系，那么两人就可以被认定为同居关系。 

不过，如果对两个人是否存在同居关系存在争议，法院🏛会根据以下情况进行审查： 

1、两人关系的长短； 

2、生活安排； 

3、是否有或曾经有性关系； 

4、财务安排； 

5、是否共同拥有财产，以及如何购买； 

6、两人关系是否根据州或地区的法律进行了登记； 

7、是否否共同拥有或照顾孩子；以及 

8、两人在外展现两人关系的方式。

而如果两人分手，其中一方想要分得另外一方的财产🏠💰🚗，需要满足以下的任何一个条件： 

1、同居关系超过2年；或

2、育有小孩；或 

3、为共有的财产做出了实质性的贡献（substantial contribution）。

如果满足条件，法院会统计双方的共同财产，包括现金与投资、房、车，根据以下来衡量划分比例，并非对半分。 

1、双方同居前后所拥有的财产； 

2、双方对家庭做出的贡献，包括财务和非财务方面； 

3、未来对财产的需要程度；以及 

4、对家庭和睦、财务的贡献。

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邻居嫌吵总砸墙怎么办？

我租了一处公寓，平常跟朋友打游戏睡得也比较晚，大概两三点左右，因为邻居以前也投诉过所以一直挺注意音量的，就是三四十分贝左右，邻居还是经常砸墙，还跟房东说要起诉我，想知道他们有起诉成功的可能吗？如果成功会有什么样的处罚？

圈主：好好吃不长胖的瑞（ID：8580991793）

好多对于住宅产生的噪音有明确的规定，如果你持续的产生这些噪音的话，你的邻居首先有可能会报警，会有警察过来找你。


其次他还有可能会起诉你，如果起诉成功的话，法庭可能会给你发一个禁止噪音的禁令，如果你违反了这个禁令就会是一种犯罪的行为。

那建议你首先就是通过房东跟邻居正式的沟通、道歉，然后改正这些打扰到他的行为，这样会是一个比较好的解决方式。

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仲裁（NACT）得到不公正的判罚，但是错过了上诉期，怎么办？

圈主：澳洲律师看法（ID：2589911961）

Tribunal 的案子一般在裁定后有28天时间考虑是否上诉，上诉期过了 即默认当事人接受审判（仅有少量的情况可以重新上诉，但费时费力且不讨好） 

上诉期重审有一些合理的原因比如因病推迟，自己的代理律师的原因等等。

但我通常不会建议我的客户这么做，毕竟不是比较cost effective 的做法。 

如果您想请法庭重新审理此案，可以请一位代理律师，针对原有判决，收集足够且强大的关键证据，重新到相关法院再起诉一次。 

另：NCAT是不能申诉到AAT的。

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合同中规定日落条款日后一周内买家可以终止合同。卖家在原来的sunset date 到期前根据合同规定延迟了sunset date。 

那么买家可以根据原先合同里的sunset date后一周内终止合同吗？终止合同已交的印花税和10%的定金能全部退回来吗？

在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 

在上述情况下，买方如果选择继续履行合同，可以就该重要事项变更向卖方申请赔偿。

但索偿额不得高于合同价格的2%。 

买家以上撤销合同或者申请赔偿的权利必须在开发商通知重要的不利变动后的14天内提出。

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