今日澳财|中国反制,美股暴跌;澳政府首次置业者购房计划存在“漏洞”

2019年05月14日 澳财网



每日澳财

2019年5月14日

星期二



市场详情


1. 股票市场


在上午10点45分下跌至全天最低6203点后,澳洲S&P / ASX 200指数收盘稍有回升,下跌0.9%至6239.9点。

下午的交易得益于Fortescue宣布的大规模特别股息,带领材料行业上涨。材料和必需消费品是唯一收高的板块。公共设施、通讯和房地产板块虽然走低,但跌幅小于大盘。金融和能源板块是今天表现最差的板块。

 

就个股而言,Fortescue涨幅最大,上涨7.4%,达到8.09澳元。由于市场动荡,黄金需求上涨,金矿股今日表现良好。过去两小时黄金价格小幅走软至1298.51澳元。


消费必需品Treasury Wine、Woolworths和a2 Milk 也有所上升。葬礼服务公司Invocare发布预测2019年比2018年更多人死亡后,股价上涨4.2%至15.22澳元。


2. 外汇市场


截至澳洲东部时间下午4:00,澳元兑美元报0.6951


截至澳洲东部时间下午4:00,澳元兑人民币报4.7781


3. 大宗商品


截至澳洲东部时间下午4:00,现货黄金价格报1,297.54美元/盎司。

 

布伦特原油价格报70.45美元/桶。

 

铁矿石价格为93.49美元/吨。



财经资讯

中国重磅反制措施落地,道指收市大跌617点


据悉,中国国务院关税税则委员会办公室决定,自2019年6月1日0时起,对已实施加征关税的600亿美元清单美国商品中的部分,提高加征关税税率。其中,农产品和食品占比最大。

 

受此影响,隔夜美股遭受重挫,三大股指全线收低。其中,道琼斯工业平均指数下跌逾617点,跌幅2.38%。纳斯达克指数收跌近3.5%,创下了年内最大的单日跌幅。板块方面,科技股集体重挫,美股五大科技股市值单日合计蒸发了超过1300亿美元。

 

除美股外,全球其他金融市场同样受到美中贸易摩擦升级的冲击。多数行业板块和主要国家股市均呈现走低趋势。另外,美国3个月国债收益率上周内两次上涨并超过10年期美债收益率,出现倒挂现象,这被看做是经济衰退即将到来的典型信号。

 

受到避险情绪高涨的因素影响,黄金价格录得大幅上涨。国际金价自4月以来首次站上1300美元/盎司。


联邦政府首次置业者购房计划存在“漏洞”



距离联邦大选只有四天的时间,澳大利亚联盟党于上周宣布了帮助首次置业者购房的计划。

对此,市场分析人士指出,这一计划存在漏洞。原因是此类贷款风险较高,银行可能需要上调贷款利率1%,以弥补这些高风险贷款的成本。同时,选择参与这一计划的银行机构可能并不多。

 

根据联盟党的首次置业者首付款计划(First Home Loan Deposit Scheme),对于年收入不超过125,000澳元(个人),或200,000澳元(夫妻)的首次置业者,首付款比例可降至5%,剩余的15%差额由澳大利亚国家住房融资和投资公司(NHFIC)提供担保。

 

这项计划旨在缩短首次置业者首付款储蓄时间,并有望节省大约1万澳币的保险费。

 

然而,分析人士指出,此类贷款需要银行拨出更多的资金以涵盖风险,继而导致银行盈利率降低。

 

银行方面表示,相比首付比例更高、或购买了房贷保险的住房贷款,该计划下的住房贷款资本费用相对更高。以一笔475,000澳元的贷款为例,如果风险权重从25%增加到50%,那么银行需要上调房贷利率1%,才能维持原有资本回报率。


首次置业者购房计划帮助“释放”家长压力


尽管莫里森的这一政策遭到了质疑,但是也有业内人士表示,帮助首次置业者购房的计划将有助于缓解不少家长的压力。

 

相关数据显示,澳大利亚30%的父母会把钱借给他们的孩子,或为他们的孩子提供担保进行购房,即所谓的“爸妈银行(the bank of mum and dad)”。

 

南澳政府置业贷款机构HomeStart首席执行官John Oliver指出,任何有助于降低购房总成本的计划都是一件好事。

 

他说:“我们看到,很多家庭的长辈都在做着同样的事情,即担保人的角色。对于一个小孩的家庭,这可能没有什么难度。但是对于多个小孩的家庭,作为父母可能无法为他们提供同样的支持和担保。”

 

“因此,联邦政府所作出的承诺在一定程度上有助于缓解这些家长的压力,继而降低这些家长承担未来财务风险的概率。”

 

据统计,全澳父母的贷款总额达到了653亿澳元,仅次于澳大利亚联邦银行(CBA)、西太银行(Westpac)、澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)。


优步上市首日破发,独角兽WeWork遭质疑


全球网约车巨头优步(Uber)上市首日遭遇“破发”噩梦,导致其他科技独角兽的IPO计划变得更加复杂,其中就包括共享办公空间巨头WeWork。

 

市场交易人士指出,基本面不明、且持续亏损导致高估值科技公司在IPO时会面临市场考验。这也是来福(Lyft)和优步上市后股价表现不理想的主要原因。

 

和优步一样,WeWork也是最新一家计划上市的巨亏公司。这家总部位于纽约、成立九年的公司去年亏损高达19亿美元,收入仅为18亿美元。WeWork主要经营房地产,其商业模式是长期租下空间,重新装修并划分为多个办公室,然后短期转租给其他公司。

 

咨询公司Triton Research Inc.在递交给客户的报告中指出,鉴于优步等“资本寄予厚望”的公司在公开市场的低迷表现,WeWork等巨亏的独角兽企业可能需要重新考量一下自己的IPO计划。

 

但是,Triton Research Inc.也指出,同期提交IPO申请的科技公司中也包括一些财务基础更为稳固的公司,如软件公司Slack 等。这些公司并不需要“叫停/暂缓”上市计划。



欢迎转发和点赞支持澳财网

转载及合作事宜,

请联系info@bmyg.com.au


点击阅读原文,了解更多澳洲财经资讯


收藏 已赞