相对于今年以来地产市场的持续火爆，上周末墨尔本的整体拍卖清盘率有所下滑，但是对卖家而言也并不算是一个很差的结果。

墨尔本的清盘率为78.3％，低于前一周末的79.2％，但远高于去年同期的74.1％。

上个星期六的结果是自二月份地产市场重启以来的最低纪录，不过也仅略低于2月4日78.5％的低点。

上市房产数量较多可能导致了较低的清算率，上星期六共有1214场拍卖，这比之前的周末受假日影响而仅有的258场要高上很多。

不过，考虑到去年的本周末为复活节前的超级星期六，从而有创纪录的1598场拍卖，预计本周的数据相较去年将有所下降。虽然今年的复活节稍晚，还有四个星期的时间，不过本周末的地产交易市场属于学校假期前一贯的火爆行情，将举办超过1300场的拍卖。

墨尔本上星期六的拍卖中间价为85万澳元，高于前一周末的75.5万澳元，且比去年同期的781,000澳元高出8.8％。据报道，周末在墨尔本成交的房产总价为6.132亿澳元。

墨尔本市场上住宅交易的火热一般会转化为价格的提升。最新的Domain Group报告显示，二月份私人销售独立屋所要价的中位价格为625,000澳元，较去年同期增长了9.6％；而二月份墨尔本私人销售单元房的价格同比上涨1.9％，中间价为453,525澳元。

在过去一年中，价格较低的郊区在墨尔本市场一直表现最好。不过墨尔本市场继续在所有郊区都保持了强劲的表现。

墨尔本各区域的表现一如既往，北区以87.2％的清盘率继续领先，其次是东南区85.2％，东北区83.8％，西区为81.9％，且销售额最高，127套房产。

其余各区分别为外东区为81.1％，内南区为80.4％，内东区为74.2％，市区为71.2％。

据统计，拍卖会上所出售的最昂贵的房产是位于Camberwell的四居室房屋，以4,760,000澳元售出。

而最便宜的房产则是位于Kingsville的一卧室单元房，以21万澳元售出。

文章译自Domain.com