悉尼地产市场持续强劲

2016年07月18日 KVBFX悉尼

悉尼周末房产拍卖市场持续强劲，冬季市场相对较低的上市房产数量引发了热情买家在众多地区的竞争。
悉尼上周六的清盘率为75.5%，与前一周末75.4%的数字类似，但明显低于去年同期的83.1%。



周六共有370套房产拍卖上市，低于前一周末的422套，且远低于去年同期的630套。尽管当前拍卖数量与去年同期相比偏低，但实际上与冬季市场的一贯表现相当，而去年此时悉尼拍卖市场的火爆程度远超往年。
内西区再次表现抢眼，清盘率达到91.3%，高居榜首，同时成交数量也最高，为42套房。随后的各区为北部海岸，81%；下北区80%；城市和东区为76%；上北岸72.7%；西北区71.4%；南区69.8%；西南区61.5%；中央海岸57.1%，西区的清盘率最低，为56.5%。
 
本周成交价格最高的房产是位于Strathfield的五卧室房，成交价格为376万澳元。

价格最低的地产是一个位于Meadowbank的一居室单元房，价格是31.6万澳元。
 
悉尼上周六拍卖中间价格为118.55万澳元，高于前一周末104.55万澳元的记录，而且比去年同期110万澳元的记录高7.8%。周末成交总量为2.046亿澳元。
悉尼市场在过去一个月相当稳定，在目前的冬季市场，交易情况显然有利于大多数郊区地区的卖家。下周末买家的竞争将更加激烈，因为上市的房产数量比本周要更少。
 
投资活动增加成为了近期悉尼地产清盘率居高的一大动力。澳大利亚统计局的最新数据表明，新南威尔士州五月投资贷款总额比四月份增加了22.3%。整个月份60.7亿澳元的数据为去年七月以来最高。
 
五月中，投资贷款在新南威尔士州占所有批准的住宅贷款的55.3%，这是2015年7月以来的最高比例。
 
更低的利率以及修改负扣税政策的前景使投资者在悉尼房产市场的活动上升至今年的最高水平，房价上涨无疑也将随之而至。

本文译自Domain


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