澳洲的未来：取消印花税，改为每年交土地税,土澳情报局微信公众号文章

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情报局开讲：

新州继续酝酿着自霍华德政府2000年引入GST后澳洲最大的税务改革，也将给其他州效仿的压力。

在以年度土地税取代印花税的新规下，相关模型说房价预计可下跌4%，房屋拥有率可增加6%，新州经济可在长期扩大约100亿澳元的规模。

首次置业者可平均提前2年半置业，老一代更容易减少房产规模，而增长中的家庭更容易搬进大房子。

实施之前已签约的买家不受影响。以及在初期阶段，不适用于新州最贵的20%的民宅，买家将继续要支付印花税，以限制新州财政收入的显著减少。

一个新设定的年度土地税率将适用于未建房前的空地的价值；民宅和商业的组合物业的买家将面临更高的税率。

截止2021年3月，大悉尼地区未盖房的空地的中位价为46万澳元，乡村地区23万。目前购买一套97.3万澳元的悉尼房产的一次性需要支付的印花税为39,003澳元。

这一次性的花费取消，改为未来持有房屋时每年都要缴纳一笔。

这笔土地税还会和新州人均经济的增长幅度保持一致，每年增长约3至4%。

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