新州将逐步取消房产印花税! 未来悉尼将打造全球城市!

2021年06月10日 华人瞰世界



   编辑：亚


你有没有想象过，2060年的悉尼会变成什么样？


根据最新的消息，未来的悉尼将会变成一个由4部分组成的全球城市，拥有更小、更高效的170万套新增住宅。



悉尼将组成全球城市


近日，新州财政部长Dominic Perott在发布《新南威尔士州代际报告》时，讨论了由Wollongong、 Newcastle、Sydney和Canberra组成一个全球城市的想法。


此举旨在将Wollongong、 Newcastle等地区连接到悉尼，新州可以将更多统一的住房分散在各处，缓解悉尼地区的压力。


新州独立规划委员会主席Mary O’Kane表示，这座由4个城市组成的全球城市将有助于避免在泛滥平原上建造房屋。


报告显示，到2060- 2061年，洪水的风险可能会增加12%，有3.9万至4.6万户住宅将面临洪水和海岸侵蚀。


目前，新州公寓建筑占据的份额为20%。未来三分之一的计划新建住房将是公寓，以解决人口增加和“未开发土地变得更加稀缺”的问题。

此前，一份名为《Sydney 2026》的报告显示，悉尼政府预计在未来的20年内，悉尼将增加210万的人口。


这对于悉尼未来的城市规划来讲，是一个严峻的挑战。
巨大的人口增长量，会继续推升房产的需求量。众多的数据表明，大悉尼时代即将到来。



印花税将逐步取消


为了解决住房困难和缓解人口压力，Business Sydney代理执行董事Damian Kelly表示：“为了持续房地产繁荣、让更多劳动力能住在悉尼，我们必须通过Build to Rent和印花税等项目解决住房问题。”


早在去年11月，新州财政部长Dominic Perrottet就曾宣布，该州将逐步取消印花税。

根据预算中拟议的税收改革，新州可能以每年征收房产税（property levy）来取代购房印花税（stamp duty），此举将在未来4年内为新州经济注入110亿澳元，并为全国税收改革铺路。


从去年8月，为刺激房地产和建筑市场，提振新冠疫情期间的就业，新州政府曾宣布实施为期12个月的印花税限时改革——对于购买价值80万澳元以下房产的首次置业者，可免征印花税。


由于澳洲房产火爆，在澳洲最大的两个城市悉尼和墨尔本，几乎需要七位数才能获得安身立命的房子。

房地产开放研究公司Archistar的首席经济学家Andrew Wilson表示，目前澳洲房市遭遇的“百年难遇的价格繁荣”，其驱动因素是被压抑的需求和住房供应不足。


Domain Group高级研究分析师Nicola Powell分析的数据显示，超过百万澳元的地区，

悉尼有156个
墨尔本有15个


其中热门区域上北岸32个地区，
CBD和东区有30个地区
北部海滩24个地区
下北岸有23个地区
内西区有22个地区


甚至包括离市区40公里的Beaumont Hills以及离市区70公里的Kirkham和Grasmere地区。


而在墨尔本，内城区和Mornington半岛各有5个地区上榜。此外，东区、东北区和西区也有1、2个地区上榜。其中就包括Portsea、Cremorne、 Kangaroo Ground和Merricks Beach。


独立经济学家Nicki Hutley表示，购房者都被吸引到了CBD的近郊。那里有很多便利设施和高质量的基础设施。

尽管政府已经寻求促进偏远地区的基础设施建设，但她认为，这只是帮助推高了这些地区的价格。


而房价的负担能力上限最终将开始对房价产生影响，因为利率不会再下降，而工资增长的幅度也相对温和。
毫无疑问，未来大城市置业的压力将进一步加大！


 ABC传媒招聘啦


ABC传媒 全职编辑3名


1、全职编辑


要求简介：从事过新媒体、熟悉微信订阅号编辑运作，文笔功底强，熟悉短视频拍摄、剪辑。


悉尼地区：1名全职

中国大陆：2名全职




市场销售3名


要求简介：开朗积极，认真靠谱。能够向客户熟练地介绍公司业务特点，从跟单开始到独立完成销售。


联系方式


Email：[email protected]







另：大量读者还有没养成点赞的习惯，希望大家阅读后顺手点亮“在看”，以示鼓励！长期坚持原创真的很不容易，多次想放弃。坚持是一种态度。

收藏 赞 已赞
猜你感兴趣