万邦金融的读者们大家好！我是万邦君。
今天想和大家谈一下自媒体的相关问题。随着疫情期间大家出门越来越少，大部分的流量都跑到了网上。人们上网和用社交媒体所花的时间，比往常成倍数的增长。越来越多的朋友开始考虑，既然流量都从线下到了线上，我干嘛不参与进去呢？所以很多朋友和商家都跃跃欲试，大展身手，这篇文章就是给大家的扫盲贴。
我经营微信公众号到今年已经是第五年，一开始是抱着为自己的公司打广告的目的，没想到写着写着成了澳洲最具人气的地产媒体平台之一。在这期间也认识了很多同道中人，看他们如何经营自己的频道。结合自身的经历和别人的经验，我总结到以下几个点普通人容易犯的误区。
无论谁告诉我他/她要从事自媒体，我都带着鼓励的态度，哪怕你最终没有成功，你也会收获满满。第一这个行业会锻炼你的表达能力，因为你要不就要写，要不就说，反正会有一种表达能力会提升。再者当你吸收了知识，你再试着写出来，或者跟别人说出来，这会加深你对知识的理解力。但是你想要靠自媒体赚大钱，对不起你可能会失望了。其实别说自媒体了，就是国际大媒体都可能会面临赔钱的问题。以下是澳洲上市媒体集团Nine Entertainment Co. Holdings Limited从2020年-2017年的公司税前利润，我们看到4年时间里，有2年都是亏损的。前段时间有报道称，根据统计绝大部分自媒体盈利不到一万元人民币。所谓的纯粹靠自媒体赚钱，其实就是靠平台广告提成，如youtube的广告分成，微信公众号的流量主等。之所以不赚钱，首先在于想靠广告利润活着，你自己必须有很大的粉丝量，几十万甚至上百万用户。能达到这一点的人本身就是凤毛领角，这类位置几乎被寡头垄断。例如讲历史你可能知道袁腾飞，但问题是讲历史，开历史自媒体实在太多了，但你只记得头部。第二是就算你有一定数量粉丝，你得到的未必比付出的还要多。例如前段时间我听说一个澳洲华人youtuber，粉丝8，9万，但实际赚到的广告收入跟打工差不多，花的时间和操的心比打工还要多。这行业外人看来就是拿手机拍拍视频，打开电脑敲一点文字，真实开始做才知道可能光策划和酝酿一篇作品，都要好几天。作品写好或拍好后还会被键盘侠骂。这要是再不赚钱，你说心里能好受吗？我在前面对关于纯粹靠自媒体赚钱这件事，给大家泼了个冷水，并不带代表自媒体真赚不到钱，只是靠拉流量赚广告费这种模式赚钱其实很难。大家需要知道什么是可以在短期内达到的，什么不能。那你可以期待从自媒体得到什么呢？有句话说的好，关于销售，除了产品本身剩下就全是信任问题。大部分客户都不会和你第一次就购买，因为他/她还不足够了解你。你如果跟进这个客户，像传统教科书那样过几天就给客户打个电话骚扰一下，没多久人家就把你拉进黑名单了。自媒体给了你一个平台，让你的潜在客户在他们方便的时间充分了解你自己，你的公司和你的产品。日积月累下来，建立了信任，可能刚好看了你的视频或文章，被你说动了就来买了。我之前在我的平台发起过一个在疫情期间维护房东利益的请愿贴，阅读量大概将近6万左右，最后有1万7千多人去签名。想象一下我如果在传统媒体上如华人报纸上打一个类似的广告，所要花的时间和成本，最终还未必接触到这么多人。除了传播性以外，你还可以更精准的定位你的客户。如果你有一个facebook的公司账户，你就可以在facebook上去打广告，你可以选择要花多大的预算，多少人看到你的广告，什么年龄段，什么样的家庭状况，什么兴趣爱好等。我在上面说过由于粉丝量和广告分成低的缘故，大部分人无法靠传统的流量+广告的变现纯自媒体模式来赚钱，大部分人能靠什么呢？简单来说就是卖货，如经营亲子频道的妈妈博主，可以靠推荐一些母婴产品来赚钱。这些产品既可以是你自己的，也可以是别人的，你帮人带货拿提成，英文有个专用名词叫affiliate marketing。另外一种就是卖课程，这种知识付费的模式目前已经非常成熟。脸皮厚是自媒体必备技能，因为人们接触信息往往不关注对错，而是根据自己的喜好去宣泄，简单来说对错不重要，站队才重要。例如不管你拿出多少数据来证明要入市投资房产，人家就说你是忽悠。因为他/她的信仰就是看空房市。被说被骂是家常便饭，习惯就好。如果你的目标是最大吸引流量，你更需要这个。这几天我在youtube频繁看到一些节目，标题是特**还会回来，特**依然掌控军队，拜*典礼是假的等等。凡是智商正常的人看到这类的标题都会觉得可笑，事情早就木已成舟，你让我去开口做这种节目我觉得害臊，可是这类节目能达到好几万观看量。真相不重要，夜总会小姐对老头说，我好爱你，你是帅哥！难道老头对自己啥样心里没数? 大部分人关注的都是情绪，所以脸皮要厚，第一不怕被骂，第二利用大众情绪为自己增加流量。自媒体无非就两种，一种是帮人打发时间消遣型的，如娱乐花边新闻，兴许爱好(钓鱼，饮食，旅游)，国际时事，生活实事等。另一种偏学习类的，如股票，房产，职场等。消遣型自媒体的入门容易，吸粉容易，变现难。学习类自媒体，入门难，吸粉难，但变现容易。我一般建议大家选择后者，因为后者哪怕粉丝不多，但实际号召力很大。 如我关注一个youtube频道your empire，主播人chris是澳洲本地一个买家中介，粉丝不多才3700多人，他就是在频道里谈谈如何买房，频道经营了都超过8年。你看到粉丝的数量会觉得是一个失败的频道，但我告诉你作为他课程的学生我知道，他刚刚完成了一笔地产开发的融资，上千万的资金都是通过自媒体来的。能长期关注这个频道的人都是高质量粉丝。我一个朋友微信公众号1500个粉丝，但通过这个号卖出四套房子。自媒体并不会改变你的生意，如果你的生意是有效率的，它会加倍的你的利润。如果你的生意有问题，它会加重你的烦恼。在这个浮躁的时代，自媒体总是被炒作吹捧成万金油，只要你学会线上引流，好像一切问题就解决了，现实不是这样的。我可以举两个例子。我之前写文章提到过一间破产的短租公司 “ And chill“，他们破产并不是因为没客人，他们从头到尾就没缺过客人，他们靠google 广告和网上 blogging 吸引到了大量的客户，但是客户来了他们服务不好这些客户，他们的能力根本处理不了这么多客户，流程上也无法让客户需求更有效率的解决。再例如youtube网红 Grant cardone单枪匹马靠自己的频道，宣传并为自己的地产基金吸引了数亿资金来投资，结果遇到疫情，投资回报并不如当初宣传那么好，目前正被客户集体起诉。自媒体只是开始，你骗的了一时，骗不了一世，除了流量，你的业务水平必须过关。你做了自媒体，做好了大家知道你，做不好网上很多地方可以给你留负面的评价。有些自媒体表面上是一个人，其实是一个团队，有人负责剪切，有人负责广告宣传，有人负责内容，而且人家还是全职的。普通人做自媒体不但半职做，很多事情还需要亲历亲为。对于咱们这些真正的自媒体我有几个建议：第一是集中一个平台做，别四面出击，小红书，微博，视频号都做，选一个你最擅长的开始（文字或长短视频）。第二要持续投入，每周定点投入，输出可以不多，但一定要连贯，放下了可能就做不起来了，要养成良好习惯。第三如果你们公司有现成的产品，不一定要从头开始积累，那样太慢了，直白的方式是直接通过广告为你自己引流，如很多开shopify 网店生意主，常年就是靠在facebbok打广告把流量引到自己的网站。或者有人想卖课程，直接在youtube打广告，然后把人吸引到通过clickfunnel 或者kartra 制作的销售页面，通过播放免费教学视频，送免费小礼品方式，让客户当场付款或者让客户留下邮件地址，未来慢慢发广告邮件建立信任。所谓的引流技巧说白了就是digital marketing数码营销，外面雇佣一个很有经验的人每月费用大约800-1500每月不等，upwork能找到更便宜的，几千块钱人家几年的经验就都是你的了。如果你有成型的产品，有预算，这是一种比较快的方式。我简直无法直视我写的第一篇公众号文章，不过现在我越来越自信。让事物完美的是行动practice make perfect，不做就永远不会，想是想不明白的。我鼓励要做就马上做，用楼花销售的话说，最好的时机是昨天，第二好的时机是今天，什么时候行动也不晚，就怕你不行动。感谢您的阅读，我是万邦君，祝各位澳洲国庆节快乐，我们下次再见。
承蒙厚爱和看得起，后台有很多朋友想加我的微信和我一起探讨一下，投资，理财和房产。
我觉得知识星球应该是最好的一种方式，因为里面可以随时发布视频，音频和图片，很多不能再外面说的话，里面可以和大家公开说。大家可以在里面无限提问，不方便讲的也可以匿名提问。
知识星球是一个apps，里面操作页面就像微信群，但是多了更多管理和分享功能。
第二，通过收取一定的费用可以把真正有质量的客户聚在一起。凡事要求免费服务的，有求必应的，咱办不到，也不想和这种人聚在一起。
房产投资2.0时代，投资人需要聚在一起抱团取暖。
星球Update：
目前大家提问积极，圈内收藏了很多独家文章和问答：
悉尼的我知道的几个漏水楼
House价值链条
西方城市发展里的近郊卫星城
4. 西北几个区的排名
5. 悉尼Townhouse的尴尬
6. 悉尼房产的价位和投资流派的选择
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价格会不断上调，抓紧。
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