充满变数的疫情
为人们敲响了警钟
许多家庭以最佳状态获得资金
于是房贷成了每月最大的支出
但在澳洲
贷款也是需要打理的
如果忘记转贷
损失可能高达$100,000
下面
就让我们一起来探索探索
澳洲房主省钱的秘密吧！
大量房主正在考虑转贷
尽管储备银行将基准利率维持在0.1%的历史低位，但仍有创纪录数量的房主急于考虑转贷，因为他们对利率何时会攀升感到紧张。
澳大利亚统计局的最新数据显示，转贷价值在5月份创下历史新高，仅在一个月内就完成了价值148.8亿澳元的住房贷款转贷。
与COVID-19席卷全澳之前的2020年3月相比，这一数据增长了41%。与两年前的2019年3月相比，则高出76%。
日前，房主们正在仔细检查各自的预算并寻找节省的方法，就像去年封锁的高峰期一样。
低利率的好机会莫错过
最近几周，大银行取消了廉价的四年和五年期条款，一些经济学家现在考虑最早在明年年底加息。但仍有189种不同的房屋贷款利率低于2%。
根据Rate City数据，所有四大银行的两年期固定利率仍然低于2%。Westpac是唯一一家三年期固定利率为1.98%的四大银行，但这不太可能持续下去。
澳洲目前最低的利率是1.67%——固定利率仅为一年。虽然最近几个月一些银行也开始提高三年期固定利率，但仍有39种利率低于2%。
基于这些，目前是利用低利率的好机会。比如S在18个月之前在悉尼买了套房子，并在四大银行之一支付3.2%的利息。但当他转向1.8%的固定利率，每个月不仅能省钱，而且还能从他的新贷方那里获得了现金返还。
通过转贷省数千澳元
通过转贷，我们真的能省下不少钱。澳央行数据显示，现有自住业主的平均利率为2.92%，而获得三年或更短固定利率贷款的新客户平均需要支付的利率为1.98%，两者相差0.94%。
如果贷款余额为$500,000，平均抵押贷款持有人以1.98%的固定利率进行转贷，他们每月的还款额将减少$236，并且在三年固定期限内可以节省 $13,679。
需要注意的是，不要依赖银行做正确的事情并告诉你更便宜的利率，因为这不是他们做的事情。他们从事这项业务是为了赚钱。
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