最新数据显示，
悉尼独立屋租金达到有史以来最高水平。
不过相比首都堪培拉，
悉尼独立屋的租金要便宜很多，
甚至也低于北领地的达尔文。
更令人意外的是，
达尔文竟是全澳房产收益率最高的城市。
如果你正在寻找投资型房产，
那么达尔文的公寓将是最佳选择。
悉尼独立屋租金重回历史最高点
Domain最新发布的租赁报告显示，在刚刚过去的三个月里，悉尼的独立屋租金水平维持在创纪录的550澳元/周。
在悉尼，北海滩、中央海岸、外环西区和蓝山地区的独立屋和公寓租金都创下了历史新高，而Sutherland、外环西南地区、Baulkham Hills及Hawkesbury地区的独立屋租金也达到了峰值。
“尽管租户免于担忧租金上涨，但房租水平不太可能再次下跌，”她说，“目前的情况是，房租变化已趋于平缓。”
租户利用低价重回内城区公寓市场
包括市区、南区、东区、北悉尼和Hornsby在内的三分之二的大悉尼地区单元房房租中位价在本季度均有上升，但同比仍有下降。
达尔文房产收益率全澳最高
更令人意外的是，达尔文是全澳独立屋收益率最高的首府城市，达到5.63%。与去年同期相比，独立屋的利润惊人地增长了16.1%。
达尔文的单元房为其业主提供了高达7.4%的收益率，也是首府城市中最高的，利润较去年同期上涨11.5%。
“我们是澳洲最便宜的首府城市，这很有帮助，现在每个人都想住在这里，因为我们很少封城，而且我们不像其他很多城市一样住得离彼此很近，”达尔文Elders Real Estate的Darren Hunt说道。
“我们的天气很好，有一个购房者买了价值80万澳元的房产，只是因为不想让他的狗——一只杜宾犬——再经历一个南方的冬天。”
结语
尽管疫情期间人们对空间更大的房屋的需求强劲，但负担能力的限制和工资增长乏力，都对悉尼独立屋租金的上涨形成阻力。另一方面，悉尼房价上涨速度远快于租金。因此，现阶段悉尼购房者中多为自住者。
资料来源：Domain
编辑：小芙
主编：睿内
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